11月28日一早，尖崗山壹號花園開盤，在南山蛇口希爾頓南海酒店線下選房。
該項目共推914套，戶型區間建築面積約79-136㎡，毛坯交房。單價區間在8.2-9.5萬/㎡，總價區間在679-2075萬/套。
也是本週，深圳年度最強“網紅”豪宅項目——潤璽開啟線下選房。該盤認籌金為350萬元，有近萬人參與搖號，凍結誠意金340億元，得房率僅為12%。
因為新房倒掛幅度較大，搖到一套潤璽可賺近500萬。
但有一位大哥，睡過頭，到現場被告知過號不侯，和500萬“大獎”擦肩而過。這被網友戲稱為“500萬睡”、“史上最貴的一覺”。
據瞭解，在選房現場除無房剛需外，還有不少借名買房的“代持客”、“眾籌買房”的投資客人頭攢動。
不乏有敏銳的小貸公司，為購房者提供經營貸、消費貸、資金過橋等金融服務，提供代持服務的也不鮮見。據悉，在潤璽選房現場，就有一位排在200多號的買家，因為代持人沒法到現場，只能棄權。
該樓盤1171套房源，13個小時全部售罄！除了89人臨時棄選，第1171套房，被第1254號購房者拿下，90%以上都選購，100%銷售率！收金196億。據瞭解，選房現場最受歡迎的是大戶型，總價都在2000萬以上。
1000萬的剛需？
根據該項目銷售方案，優先滿足剛需無房戶購房？！具體分戶型來看：
100平3房：總價1184-1371萬
120平3房：總價1440-1755萬
175平4房：總價2288-2530萬
200平4房：總價2627-2984萬
這意味著，最小100平的價格，也在1000萬以上，就此，引來各地網友的質疑：1000萬的剛需？
據瞭解，選房現場最受歡迎的是大戶型，總價都在2000萬以上。
深圳豪宅為啥這麼火？
證券時報報道，深圳核心區大戶型豪宅依舊搶手的原因，有業內人士認為，主要在於四個方面：
1、二孩政策以及可能放開的計劃生育政策，大戶型需求日益增多。
2、深圳樓市調控越來越嚴，指標越來越珍貴。房票稀缺，有實力的購房者傾向於一步到位。
3、中心地段，豪宅大戶型稀缺，未來大概率不會大批量增加，從現有的二手房裡淘大戶型將是大概率事件，新房尤為珍貴。
4、購房者的支付能力不斷提高。
除了地理位置優越，主要還是價格倒掛，能賺錢。
因為新房受限價政策管制，二手房管制空間要寬鬆很多，這是造成新房、二手房價格倒掛的根本原因。
潤府一期2014年開盤，均價4.75萬/平；二期2015年開盤，均價5萬/平；三期2018年年中開盤，8.5萬/平的價格。
2014年10月：華潤城首次入市，均價4.75萬/㎡，3小時售罄。
2014年11月30日：再次加推，均價5萬/㎡，3小時內售罄。
2015年12月：華潤城2期入市，價格區間在6.2-8.1萬/平。
2018年6月：華潤城3期產品開盤售罄，均價8.5萬/平。
2018年9月：華潤城3期加推售罄，均價8.5萬/平。
2020年11月：
華潤城4期即將開盤，均價13.2萬/平。
目前，二手房的掛牌單價已經接近18萬。
按潤四戶型面積最低100平米計算，入手一套最少穩賺500萬。
早在離開盤還有數月時間之前，不少“打新攻略”就在網絡流傳。到了選房之時，不僅出現了“眾籌打新”“借票代持”等傳聞，而且根據華潤城官方信息，即使在“優先滿足無房居民家庭購房需求”的限購原則下，潤璽一期1171套房源，符合選房資格者就有9690人，中籤率約為12%。僧多粥少加上“借票代持”等炒作，加劇了搶房現象。“搖上一套新房，賬面浮盈就是幾百萬元”，有市民就表示，有機會當然要試試。
新華社：抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措
對此，新華社28日點名評論：抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措。
