主講︱劉德科
變幻莫測的樓市，快把我們的節目變成了連續劇。今天要繼續講上一集提到的「深圳緊急徹查經營貸流入房地產」，不過多了個主角——浙江。
銀根松，錢就多；錢多了，就想往樓市裡鑽。浙江與深圳準備怎麼弄？4 月 20 日，深圳說要緊急徹查經營貸流入房地產，現在緊急徹查的結果已經出來了。《中國證券報》報道，中國人民銀行深圳中心支行對於此前要求測查的內容做了詳細回應，概括一下，就是「沒有」「沒有」「合法」——
沒有發現剛剛註冊一家企業就申請獲取經營貸的情況；也沒有發現通過經營貸買房的情況；僅僅發現了一些案例，在買房之後做了經營貸的抵押貸款，這是完全合法的。如果要用一句話概括，就是英文「No problem」。
我們的感受是：這是一件雷聲大、雨點小的事情。深圳要緊急徹查經營貸流入房地產時，全中國的房地產市場行業都感受到了很大的陣勢；結果兩天之後是「No problem」，雨點很小。
深圳方面表示，接下來會全面排查。之前說的「緊急徹查」主要是讓銀行自行上報，自行上報，當然查不出什麼問題。
接著來看浙江。對於同樣的情況，浙江銀保監局抓到了現行，對兩家村鎮銀行開了罰單，罰單上都明確地提到經營貸被挪用於購房。
兩張罰單都是 4 月 8 日開的，而浙江銀保監局是在 4 月 17 日公佈這件事——4 月 17 日是政治局開會重提房住不炒的日子。這說明，浙江銀保監局在深圳之前就已經非常低調地行動了。
而且，浙江銀保監局開罰單和深圳自查有一點區別。浙江銀保監局是默默去商業銀行抓了兩個典型罰款，作警示作用：你們不要再這麼做了，再這麼做就把你們抓起來。罰錢事小，這些商業銀行都是國有企業，對他們來說這很不光彩。
深圳的方法是雷聲大雨點小，要緊急抽查，但是沒有發現任何問題；浙江的做法是默默地抓兩個典型，表明他們存在這種狀況。從表態方式看，或許浙江的做法更值得學習，因為你不能完全否認這個問題的存在，如果覺得這只是極少數行為，抓典型作警示作用就好。
如果深圳的徹查，最終結果是「完全不存在這個問題」，是不是說明樓市現在僅僅處於警告階段、還沒有到出手階段？或許從警告階段到出手階段，還有一段時間，我們現在沒有辦法判斷要多長時間。但是通過深圳這件事情，我們可以感受到：樓市放鬆的容忍度比我們想象的高一些。
儘管如此，我們還是要對樓市隨時可能收緊，保持充分的警惕。
