一定要看看，刷屏了，
深圳炒客是怎麼弄到買樓的錢。！
深圳1個季度竟然貸款了500多億買樓！
深圳樓市刷屏，監管出手摸排房抵貸，攔截炒房客套利！！
就連這個主意也敢打，
就是，買房為打小微企業貼息貸款主意。
一個銀行這麼說，
“有，但是量有多大，我這裡不掌握這個數據，不好說。”
那麼深圳有多少房貸？
一季度，深圳市住戶部門貸款增加587.55億元，
其中，中長期貸款增加544.93億元，
這說明新增房貸高達92.75%。
住戶的貸款基本跑去貸款房貸了。
也是可怕。
是怎麼套路的呢？
今天算是學習了。
假設有一位購房者，
他本人是小微企業主，
該購房者先拿出自有資金150萬元，
再想辦法向民間機構等第三方拆借350萬元，湊齊500萬元後，
用全款買一套房；然後，他以房子作抵押，用自己名下的企業主體向銀行申請經營貸款，
可以貸出房屋評估價值（通常不會比市場價差很多）的七成款項，也就是350萬元。
接著，他就用這350萬元還掉之前借來的資金。
就這樣，
通過這個操作，他實際上用150萬元，
購買了一套總價500萬元的房子，同時，還享受著貼息後的低廉經營性貸款政策。
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