深圳炒客是怎么弄到买楼的钱。！

一定要看看，刷屏了，

深圳炒客是怎么弄到买楼的钱。！

深圳1个季度竟然贷款了500多亿买楼！

深圳楼市刷屏，监管出手摸排房抵贷，拦截炒房客套利！！

就连这个主意也敢打，

就是，买房为打小微企业贴息贷款主意。

一个银行这么说，

“有，但是量有多大，我这里不掌握这个数据，不好说。”

那么深圳有多少房贷？

一季度，深圳市住户部门贷款增加587.55亿元，

其中，中长期贷款增加544.93亿元，

这说明新增房贷高达92.75%。

住户的贷款基本跑去贷款房贷了。

也是可怕。

是怎么套路的呢？

今天算是学习了。

假设有一位购房者，

他本人是小微企业主，

该购房者先拿出自有资金150万元，

再想办法向民间机构等第三方拆借350万元，凑齐500万元后，

用全款买一套房；然后，他以房子作抵押，用自己名下的企业主体向银行申请经营贷款，

可以贷出房屋评估价值（通常不会比市场价差很多）的七成款项，也就是350万元。

接着，他就用这350万元还掉之前借来的资金。

就这样，

通过这个操作，他实际上用150万元，

购买了一套总价500万元的房子，同时，还享受着贴息后的低廉经营性贷款政策。