新浪乐居台州讯 2020年4月18日
温岭市铁路新区TL040334地块出让公告发布（温土公告字[2020]整第12号），地块位于泽国镇金樟村（横湖小学铁路新区分校东侧），出让面积104530平方米（156.795亩），地上建筑总面积约23万方，起始价9.41亿元，起始楼面价约4092元/平（未考虑配建等因素）。
实地图
地块位置示意
该地块位处【温岭铁路新区】，靠近【温岭火车站】（直线距离约1公里），紧邻【横湖小学分校】，北侧有在建安置房小区。地块体量较大，容积率＞1.0且≤2.2，其中商业 计容建筑面积＞6000平方米且≤10500平方米，还须配建一所12班及以上的【幼儿园】。
地块周边目前唯一可供参考的项目是【华董国际广场】，该项目占地面积82838平方米，建筑面积约36万方，容积率3.24，楼栋总数15，总户数1204户，项目是集合了酒店、大型购物中心、写字楼、住宅为一体的综合体项目。2018年上半年首开，一期均价仅11000元/平，到2019年12月最后一期住宅推出，折后均价已到13000~14000元/平，还是排队摇号！算是温岭具有代表性的“红盘”。
下面是地块简要信息：
地块东至新城大道，南邻规划牧潘大道，西至规划康明路及金边河，北至规划金渚路。地块用地面积：104529. 8平,容积率：＞1. 0且＜2. 2；地上建筑面积：≤229966平，其中，商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）＞6000 且 ＜ 10500平;建筑密度：＜35%,建筑高度（自室外地坪算起）：＜80米；绿地率:＞30%；用地性质：二类居住用地（R2）,兼容商业（B1）（其中 B1不允许设置服务型公寓）
交通主出入口要求：沿新城大道、牧潘大道、康明路开设机动车出入口
在临近康明路处配套建设一所12班及以上的幼儿园，用地规模不少于6010平,建筑面积不少于4042平 ,有独立出 入口，产权无偿归温岭市铁路新区开发建设有限公司所有；
商业、办公等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、 公寓式办公、单元式办公等用房；建筑立面不得设置开敞式阳台；用地范围内不得设计联排排屋。
【附：出让公告】
温岭市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
温土公告字[2020]整第12号
根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条[2020]017号建设用地规划条件，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温岭市铁路新区TL040334地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
二、建设用地使用权竞买对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、出让方式该地块按现状条件公开挂牌方式出让，不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在土地出让成交之日起一个月内缴纳出让价款50%的首付款，并按规定缴纳契税和印花税，余款在土地出让成交之日起三个月内缴纳完毕。市政基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（
http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让时间安排1、公告时间：2020年4月18日至2020年5月14日；2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2020年5月15日至2020年5月26日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。3、挂牌时间：挂牌起始时间为2020年5月15日9时，挂牌截止时间为2020年5月28日9时。4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2020年5月26日16时。竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（
http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
温岭市自然资源和规划局
2020年4月18日
END
地块资料来源：浙江省土地使用权网上交易系统
本文仅供参考，具体以官方信息为准。
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