等了這麼久，大家最期待的海淀限競房終於來了。
重磅：海淀天恆四道口限競房案名定為“天恆·學院裡”。
2017年10月11日，北京市國土局交易大廳人聲鼎沸，14家競買主體爭奪海淀位置最好的限競房地塊”四道口“地塊。
很快，報價就來到了16.5億。開場5分鐘直接競自持，最終在競自持面積比例中，29輪天恆競報自持36%成交，成交價16.5億元，成交樓面價52762.85元/㎡，溢價率33.5%。
該地塊限價85373元/平，最高銷售單價不超過89742元/平，也被稱為“最難買”的限競房之一。
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因地理位置關係，海淀區四道口地區拿地的限制也最多，除了執行“9070”政策，還須向北京市海淀區大鐘寺農工商公司提供5000㎡地上商業用房（回購價3000元/平項目）、向北京金海翔建築有限責任公司無償提供945㎡地上商業用房、無償向被拆遷人提供回遷安置房（商品住宅）16套（合計建築面積1370㎡），三項合計建築面積佔總規劃建築面積的23.4%，除此以外還須保留用地內的3棵古樹。
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相較於其他地塊來說，這塊地的面積確實夠小，總建築面積只有31272平方米，除去36%自持，1370平的回遷房（16套）、5945平的商業用房、保留地塊內的三顆古樹，最終可售房源僅137套左右。並且受制於地塊形狀，四棟樓皆不是正南正北，且2#樓、3#樓更是東南朝向。
根據目前流露出來的消息，天恆·學院裡共計四種戶型，分別是78.5㎡、88㎡、110㎡、123㎡。以78.5㎡計算，則最低總價670萬，首套首付268萬。
268萬入住北二環，還是新房，足見稀缺。
項目整體佈局借鑑北京四合院規制，形成以花園為中心的組團社區形式；北部商業，中部住宅，南部花園三重遞進，塑造對外開放的精緻商業及內部靜謐的人文雅居。
天恆·學院裡位於海淀二環與三環之間，不出3公里，就有中央財經、交大、北郵、北師等4大高校。在這個黃金位置，交通配套自然不會差。出門大鐘寺地鐵站，直線距離1公里，4號線、12號線也不遠。以北京地鐵、公交的覆蓋率，都這地段了，價格倒掛如此嚴重，買房滴必須很關注，且能不能搶到是最大的問題。
周邊配套
交通：距離項目最近的地鐵站是13號線大鐘寺站，直線距離1公里左右，騎自行車五六分鐘，步行也可控制在20分鐘以內。周邊地鐵4號線、12號線（在建）也都離得不遠。
醫療：兩公里內有北京天健醫院、安定醫院、解放軍火箭總醫院、北京大學口腔醫院四家醫院。
商業：西直門凱德mall，大鐘寺中坤廣場、楓藍國際購物中心
休閒：北京海洋館，紫竹院公園，北京動物園以及四所大學操場等，都是娛樂的好去處。
第二個重磅消息
昌平北七家限競房“金隅·金辰府”戶型圖出了。
據說售樓處已經建好，估計離開盤不遠了，但根據爆出的兩種戶型圖來看，戶型圖又是被吐槽的產品。
就一個衛生間，還是暗衛，且過道面積過於浪費，差評。
143㎡的四居兩個衛生間竟然都是暗衛，差差差評。
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