4月30日，国内最顶级学区房扎堆的北京西城区宣布执行“多校划片”和“六年一学位”。
消息一出，全国各城市的学区房业主都捏了一把汗，顺道再度引发大众对学区房的口诛笔伐。
“学区房要凉了”的感受四处蔓延，“多校划片”就像一匹饿狼，虎视眈眈盯着肥美的学区房羊群。然而，学区房真的要凉了吗？学区房的房价神话要破灭了吗？
至少在厦门，我看是未必的！
这个时候，唱衰学区房似乎更合时宜，更能激发大部分人的快感，毕竟大部分人是买不起高价学区房的。下面内参要说的话，可能会让很多人不开心，但却是残酷的事实。
学区房很难被摧毁
学区房本身没有错，让大众反感的是学区房的高房价，甚至是畸形极端房价。
多校划片本意是想通过降低、分散学区房的学区属性，从而降低学区房的价格。而不是摧毁学区房，学区房很难彻底消失。
哪怕全面执行多校划片，学区房也将以另外一种方式出现。比如已经执行初中多校派位多年的思明老城区（莲坂以西以南），仍然是很多厦门人心目中的“学区房”。
学区房只是背锅侠
学区房或者说学区房高房价现象的根源，其实所有人心底都很清楚——教育资源的不均衡。
多校划片无法根本解决不均衡现象，只有从根子上解决教育资源的不均衡，才能治标又治本。说白了，学区房只是背锅侠，给城市教育资源不均衡的现状背锅。
那么，未来教育资源能真正均衡和公平吗？我看很难！你我有生之年恐难见到。
哪怕有一天实现了，家长不再担忧学区档次，却同样会焦虑小孩同学的圈层和人脉，到时候可能会冒出“圈子房”、“人脉房”⋯⋯
学区房长期有价值
多校划片是教改的大方向、是无法阻挡的大趋势，终究会全面落地厦门。
依附在房子上的学区价值会慢慢削减，学区房价值也会被慢慢稀释，这是可以预见的。多校划片一定能杜绝极端天价学区房现象，学区房的房价神话很难再上演。
但是，学区房的价值还将长期存在，名校的价值还将长期存在。
妄想不花钱不付出成本就可以读好学校，很傻很天真。孟母每次搬家，难道不需要消耗成本？
具体到学区房的买卖实操层面，内参有几点建议、判断和忠告：
1、多校划片对学区房是一次削峰填谷的大盘整，是危也是机。避峰，不追天价、极端、畸形学区房。寻谷，物色名校辐射范围内的非学区房。
2、相比多校划片，六年一学位的执行难度更低，应该会最先被全面执行。这对学区自用需求的购房者来说，给足了未雨绸缪的时间和空间，
提前三四年选择学位暂时被占用的学区房，能省下不少钱。3、松柏、莲花是占了思明老城区初中多校派位的便宜，这种多所小学百分百直升一所初中的优质学区，只要不执行多校划片或初中多校派位，会一直很抢手。但这种特殊待遇，应该不会太长久，击鼓传花的节奏越来越快，小心高价接到最后一棒。
4、理论上看，九年制学校的小学部有很大概率避开多校划片。所以，类似五缘湾实验学校这种较优质的九年制学校的学区房，应该会比较有前途。
5、岛外很长一段时间内，都很难具备小学多校划片的条件。
