一环小，三环远。
二环，是石家庄城区最重要的一条环线。
二环党的存在，就是明证。
在老石家庄人里，固守“休想让我出二环”的不在少数。
但谁也无法阻挡石家庄发展跳出二环。毕竟二环内城已经高度饱和，城市外溢成为必然。
而二环以外发展极不均衡，区域差别较大。城市率先向外延伸的主干道，沿线的成熟度已和二环内差别不大。
不过从发展的眼光来看，一切沟壑终将被填平。
环二环，不但是主城人口外溢的首要承接区域，也是城市红利最快兑现的区域。
[壹]
石家庄发展要彻底跳出二环，离不开以二环路为骨架向外拉伸。每一条主干道的外延，都是一条新故事线的展开。
譬如南二环的东进西拓，立竿见影拉动了东西延线的城市发展，然后才有地铁线的跟进以及市政公园的开放。
但这也反映出，石家庄在城建方面欠账较多，环线和延长线之间的接驳周期太长了。北二环、东二环也面临和南二环未贯通前类似的问题。
尤其二环线和延长线交汇的东北、东南、西北和西南这四个区域，都具有交通动线不合理，通行能力差等痛点，严重制约了区域发展。
特别是东北片区，作为中心城区连接正定新区的起点，不但战略地位更为特殊，而且近两年楼市极其活跃。随着南石家庄村、十里铺村、南高营村相继启动改造，百万平米大盘不断涌现，吸纳了大量主城溢出以及周边流入的人口，致使交通短板更加凸显。
大量的新建住宅和落后的交通配套之间的矛盾，成为东北片区的主要矛盾。但辩证来看，由于改造得最彻底，这个片区成长空间巨大。一旦交通路网得到改善，居住价值将陡然提升。
巴菲特说：真正适合投资股票的时机，是趁大多数人还未注意股市动态时。
作为连接中心城区、高新区和正定新区的“金三角地带”，东北片区的生长模式已经悄然开启。
2018年，石家庄老牌中学15中整体搬迁至御城路新校区；2019年，总建面14.5万平米的长安万达广场开业面客，占地10.3万平米的西兆通公园和3.68公顷的铁路文化公园相继开园；2020年，荷园路东西贯通……
下一个五年，交通路网的整饬和综合配套的升级必然是重点。当然，最大的“礼包”是地铁4号线和5号线的通车。
按照《中心城区东北片区规划》，这里未来将集文化、生态、宜居于一体，成为石家庄的CLD（中央生活区），很让人向往吧？
[贰]
房企的嗅觉总是最灵敏。
在东北片区，已经集结了恒大、万科、旭辉、远洋等一众TOP房企以及亨伦、天海等本地品牌。
被疫情延缓的购房需求，3月份以来快速释放。东南、城西、东北等片区，均出现了人气极高的明星楼盘。
红遍东北片区的，是一个备受刚需追捧的改善级楼盘亨伦观唐名邸。
亨伦观唐名邸具有一个改善盘的所有质素。
项目容积率为主城罕有的2.09。要知道，近年主城区很多楼盘容积率达到3以上。2016年容积率新规出台后，主城区容积率上限定为2.5。
亨伦观唐名邸是一个纯低密的小高层社区，可售房源最高为17层，将更多空间让给了景观绿地。
▲ 亨伦观唐名邸项目鸟瞰图
这次疫情，让人们对于社区环境有了更深刻的认知。封闭时，园区就是整个世界。亨伦观唐名邸的楼间距最大约65米，中间规划了不同主题的楼间花园。
一条景观中轴贯穿整个园区，两侧各有一个6000㎡的中央花园作为社区会客厅，面积相当于2.2个标准足球场。在如此壮阔的花园里会客，主人足够有面子。
▲亨伦观唐名邸项目景观效果图
儿童乐园，颐养乐园和全民健身乐园，构成社区的全龄活动场地，一家三代都能找到适合自己的休闲空间。
项目建筑和景观设计团队均以打造高端改善楼盘而著称，他们就是赫赫有名的上海柏涛和北京顺景。他们为亨伦观唐名邸量身打造了新亚洲建筑风格，并以东方诗意理念来设计园林景观。
▲亨伦观唐名邸项目立面效果图
虽然项目户型区间为约88-139㎡两居和三居，定位首置首改需求，但层高达到了改善级的3.1米。而仅一环之隔的主城区，很多社区层高不过2.9米。别小看这20公分，它让室内的空间尺度豁然提升。
270度瞰景转角窗是户型的另一大亮点。采光面更大，视野更开阔，园区和城市的风景尽落眼底。
▲亨伦观唐名邸270度瞰景转角窗实景图
亨伦观唐名邸约88㎡全明两居，和市面上户型的最大区别是解决了卫生间的采光问题。加上3.1米的层高，成为市场“爆款”就不足为奇了。
▲亨伦观唐名邸项目约88㎡两室户型图
约118㎡通透三居，户型设计非常合理，一点没有浪费空间。在户型中部，U型厨房、餐厅、客厅和阳台自北而南依次排布，空间感和通透感俱佳。
▲亨伦观唐名邸项目约118㎡三室户型图
约139㎡的改善三居堪称惊艳。南向三开间，面宽达到了惊人的约13米，直逼市场的四开间户型。特别是客厅开间为5.7米，让很多高端项目也为之汗颜。销售人员自信满满地说，欢迎其他项目来PK户型。
▲亨伦观唐名邸项目约139㎡三室户型图
[叁]
“环二环”最火的东北片区，正迎来“三国杀”。
率先入市的亨伦观唐名邸，刚开放示范区的旭辉公元，还有蓄势待发的远洋安联·风景长安，不可避免地将迎来正面PK。
亨伦观唐名邸，除了改善级产品，还加持了家长们最关注的教育配套。2020年1月，亨伦集团与长安区教育局、河北师范大学正式签约，将联合打造重点示范名校河北师范大学附属唐宫小学（暂定名），预计2022年9月开学。届时，项目也将同步交付业主。
亨伦集团是本土崛起的一家实力房企，以“用心构筑温暖的家”作为服务理念。近年快速发展，在石家庄形成“七盘联动”格局。
长安区是亨伦集团重点深耕的区域，已有唐宫原著名邸、亨伦观唐名邸、润江亨伦长安壹号三盘在售，亨伦正顺府即将五证齐全，将在五一左右推出市场，东兆通改造项目绿城桂语长安计划年内亮相。亨伦高新区项目和位于一环核心位置的亨伦总部也在积极推进中。
以均价13800元/㎡的超高性价比入市，让亨伦观唐名邸刚出道即坐上了C位。打造刚需买得起的改善级产品，就是亨伦观唐名邸抗衡TOP房企们的底气。
像亨伦观唐名邸这样的市场爆款，很适合刚需作为置业石家庄的首选。
88㎡两室首付约36万，几乎是入手“环二环”最友好的门槛了，况且是热度最高的东北片区呢？
- END -
温馨提示
·本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况，仅供参考。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
·请读者务必谨慎判断开发商推广宣传的真实性，包括项目周边可能存在的不利因素、具体交付标准、相关审批文件等等。
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