一環小，三環遠。
二環，是石家莊城區最重要的一條環線。
二環黨的存在，就是明證。
在老石家莊人裡，固守“休想讓我出二環”的不在少數。
但誰也無法阻擋石家莊發展跳出二環。畢竟二環內城已經高度飽和，城市外溢成為必然。
而二環以外發展極不均衡，區域差別較大。城市率先向外延伸的主幹道，沿線的成熟度已和二環內差別不大。
不過從發展的眼光來看，一切溝壑終將被填平。
環二環，不但是主城人口外溢的首要承接區域，也是城市紅利最快兌現的區域。
[壹]
石家莊發展要徹底跳出二環，離不開以二環路為骨架向外拉伸。每一條主幹道的外延，都是一條新故事線的展開。
譬如南二環的東進西拓，立竿見影拉動了東西延線的城市發展，然後才有地鐵線的跟進以及市政公園的開放。
但這也反映出，石家莊在城建方面欠賬較多，環線和延長線之間的接駁週期太長了。北二環、東二環也面臨和南二環未貫通前類似的問題。
尤其二環線和延長線交匯的東北、東南、西北和西南這四個區域，都具有交通動線不合理，通行能力差等痛點，嚴重製約了區域發展。
特別是東北片區，作為中心城區連接正定新區的起點，不但戰略地位更為特殊，而且近兩年樓市極其活躍。隨著南石家莊村、十里鋪村、南高營村相繼啟動改造，百萬平米大盤不斷湧現，吸納了大量主城溢出以及周邊流入的人口，致使交通短板更加凸顯。
大量的新建住宅和落後的交通配套之間的矛盾，成為東北片區的主要矛盾。但辯證來看，由於改造得最徹底，這個片區成長空間巨大。一旦交通路網得到改善，居住價值將陡然提升。
巴菲特說：真正適合投資股票的時機，是趁大多數人還未注意股市動態時。
作為連接中心城區、高新區和正定新區的“金三角地帶”，東北片區的生長模式已經悄然開啟。
2018年，石家莊老牌中學15中整體搬遷至御城路新校區；2019年，總建面14.5萬平米的長安萬達廣場開業面客，佔地10.3萬平米的西兆通公園和3.68公頃的鐵路文化公園相繼開園；2020年，荷園路東西貫通……
下一個五年，交通路網的整飭和綜合配套的升級必然是重點。當然，最大的“禮包”是地鐵4號線和5號線的通車。
按照《中心城區東北片區規劃》，這裡未來將集文化、生態、宜居於一體，成為石家莊的CLD（中央生活區），很讓人嚮往吧？
[貳]
房企的嗅覺總是最靈敏。
在東北片區，已經集結了恆大、萬科、旭輝、遠洋等一眾TOP房企以及亨倫、天海等本地品牌。
被疫情延緩的購房需求，3月份以來快速釋放。東南、城西、東北等片區，均出現了人氣極高的明星樓盤。
紅遍東北片區的，是一個備受剛需追捧的改善級樓盤亨倫觀唐名邸。
亨倫觀唐名邸具有一個改善盤的所有質素。
項目容積率為主城罕有的2.09。要知道，近年主城區很多樓盤容積率達到3以上。2016年容積率新規出臺後，主城區容積率上限定為2.5。
亨倫觀唐名邸是一個純低密的小高層社區，可售房源最高為17層，將更多空間讓給了景觀綠地。
▲ 亨倫觀唐名邸項目鳥瞰圖
這次疫情，讓人們對於社區環境有了更深刻的認知。封閉時，園區就是整個世界。亨倫觀唐名邸的樓間距最大約65米，中間規劃了不同主題的樓間花園。
一條景觀中軸貫穿整個園區，兩側各有一個6000㎡的中央花園作為社區會客廳，面積相當於2.2個標準足球場。在如此壯闊的花園裡會客，主人足夠有面子。
▲亨倫觀唐名邸項目景觀效果圖
兒童樂園，頤養樂園和全民健身樂園，構成社區的全齡活動場地，一家三代都能找到適合自己的休閒空間。
項目建築和景觀設計團隊均以打造高端改善樓盤而著稱，他們就是赫赫有名的上海柏濤和北京順景。他們為亨倫觀唐名邸量身打造了新亞洲建築風格，並以東方詩意理念來設計園林景觀。
▲亨倫觀唐名邸項目立面效果圖
雖然項目戶型區間為約88-139㎡兩居和三居，定位首置首改需求，但層高達到了改善級的3.1米。而僅一環之隔的主城區，很多社區層高不過2.9米。別小看這20公分，它讓室內的空間尺度豁然提升。
270度瞰景轉角窗是戶型的另一大亮點。採光面更大，視野更開闊，園區和城市的風景盡落眼底。
▲亨倫觀唐名邸270度瞰景轉角窗實景圖
亨倫觀唐名邸約88㎡全明兩居，和市面上戶型的最大區別是解決了衛生間的採光問題。加上3.1米的層高，成為市場“爆款”就不足為奇了。
▲亨倫觀唐名邸項目約88㎡兩室戶型圖
約118㎡通透三居，戶型設計非常合理，一點沒有浪費空間。在戶型中部，U型廚房、餐廳、客廳和陽臺自北而南依次排布，空間感和通透感俱佳。
▲亨倫觀唐名邸項目約118㎡三室戶型圖
約139㎡的改善三居堪稱驚豔。南向三開間，面寬達到了驚人的約13米，直逼市場的四開間戶型。特別是客廳開間為5.7米，讓很多高端項目也為之汗顏。銷售人員自信滿滿地說，歡迎其他項目來PK戶型。
▲亨倫觀唐名邸項目約139㎡三室戶型圖
[叄]
“環二環”最火的東北片區，正迎來“三國殺”。
率先入市的亨倫觀唐名邸，剛開放示範區的旭輝公元，還有蓄勢待發的遠洋安聯·風景長安，不可避免地將迎來正面PK。
亨倫觀唐名邸，除了改善級產品，還加持了家長們最關注的教育配套。2020年1月，亨倫集團與長安區教育局、河北師範大學正式簽約，將聯合打造重點示範名校河北師範大學附屬唐宮小學（暫定名），預計2022年9月開學。屆時，項目也將同步交付業主。
亨倫集團是本土崛起的一家實力房企，以“用心構築溫暖的家”作為服務理念。近年快速發展，在石家莊形成“七盤聯動”格局。
長安區是亨倫集團重點深耕的區域，已有唐宮原著名邸、亨倫觀唐名邸、潤江亨倫長安壹號三盤在售，亨倫正順府即將五證齊全，將在五一左右推出市場，東兆通改造項目綠城桂語長安計劃年內亮相。亨倫高新區項目和位於一環核心位置的亨倫總部也在積極推進中。
以均價13800元/㎡的超高性價比入市，讓亨倫觀唐名邸剛出道即坐上了C位。打造剛需買得起的改善級產品，就是亨倫觀唐名邸抗衡TOP房企們的底氣。
像亨倫觀唐名邸這樣的市場爆款，很適合剛需作為置業石家莊的首選。
88㎡兩室首付約36萬，幾乎是入手“環二環”最友好的門檻了，況且是熱度最高的東北片區呢？
- END -
溫馨提示
·本文對項目所描述的內容，均基於開發商提供的圖紙、設計、規劃以及其在其他城市做過的項目情況，僅供參考。我們力求保持真實客觀，但畢竟無法涵蓋所有信息，且無法對未來實際交付情況負責。
·請讀者務必謹慎判斷開發商推廣宣傳的真實性，包括項目周邊可能存在的不利因素、具體交付標準、相關審批文件等等。
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