在房地产蓬勃发展的这20年里，中国房价的确只有上涨不曾有过大跌，从当初的1-2000千元一直涨到现在的2-3万元/平方米，涨幅直接高达300%，商品房市场的兴起让不少人成为了职业投资客，房价经过多年的发展，已经上涨到高位了，虽说，楼市调控尚未“松绑”，可是房价却依然屹立不倒，谁在阻止房价下跌？房价死撑，却不允许“降房价”，释放什么信号？曹德旺直言不讳！
开发地产项目首先就要花钱买地，现在一块地随便就是几亿以上。近两年的房价上涨较多，对于那些房子买得较早的，房子可能已经升值一倍、两倍，甚至更多了。有钱要么用来买房，要么用来存银行，现在的存款利率本就不高，对于那种有几套房的家庭来说，卖了房的资金可能也不知道用做什么投资。
据统计，我国现在的空置房足够16亿人住，空置率那么高，房价应该有所下跌才是啊，但房价却“死撑”，就是不跌。我国的大半经济是靠房地产来维持的，虽然很多地方都对房价进行调控，但目的是为了防止房价大起大落，微涨微跌可能存在，但是骤增骤降却不切实际，不利于行业健康发展。所以说“房住不炒”的政策，也不是为了降低房价。
购房者日子不好过，地产开发商的日子其实更不好过。连实体大佬曹德旺都直言不讳，地产行业受影响巨大：一季度本来是地产商“甩货回款”的时期，现在购房者都没心思买房，很多开发商2个月一套房都没卖掉，都还是0业绩。加上开发商的资金流问题一直比较突出，这场“风波”更加重了房企的资金压力。他甚至断言，会有不少房地产企业倒下。
鉴于房地产市场供过于求，房价下跌20%并不是什么大事，但与前几年相比，这也是一个大动作。许多人只是需要认为没有人买房子，房价至少应该普遍下降，这并不是说不可能，但它可能需要一个漫长的周期，只是等待。总的来说，当前房价已经处于一个稳中有降的时期，未来几年房价上涨的可能性不大，所以刚需族买房不要因为房价下降或者上涨了就惊慌。
