凉凉的冰96
值不值不能完全看市场上行情，也要看自己的实力的，月入3000--4000工资的人买80万的房产一辈子都买不起，买来干嘛呢？背债的日子好过吗？立足都成问题的人怎么去追啊！还没享受两天人也已经不行了，累死了。有能力的人也不要尽往房产中去投，这是投机取巧，并不是为社会创造财富的产业，也不是高科技，大量的钱都往房子中去了，实体与基建又极度缺钱，社会能进步吗？大家都理性一点，不要尽相信房产中介瞎编乱造一些美丽的谎言和广告。泡沫来了你我都承受不起。
爱生活的方舟
深圳小产权房价格已越来越高，房源越来越少。尤其是深圳村委统建楼小区的房源，价格高达2万左右每平方米，但是一房难求。为什么会出现这种情况呢？回顾以往，深圳小产权房市场最火的时期是2009年到2015年这段时间。从2014年开始就开始严禁小产权房的建设，实现了小产权房的零增长。到现在，深圳小产权房已经是尾声了。可选的房源少之又少，大多都是旧改房，新建的房源除了二手房或以前保留下来的外，已经找不到了。所以未来深圳将永远没有小产权房的存在了，现在购买还是值得的！
深圳的房子，最便宜的永远是在昨天。这在小产权房市场看来也是一样的。只有在深圳拥有房产的人才能真正体会。深圳小产权房到了现在还是值得买的。那是因为在深圳的旧改拆迁中，不会出现强拆，而且在处理小产权房拆迁上也是一视同仁的，业主们都享有同等的赔偿条例。不可能让拆迁变成无家可归，不可能让拆迁变成居无定所，否则安居乐业就是一纸空谈。当然也不会光明正大地承认小产权房的合法化，毕竟这会影响到商品房的利益，是变相鼓励大家去买便宜的小产权房，这是不允许的。然而小产权房一旦合法化，那么价格肯定也会与商品房齐平的，到时候已经没有小产权房存在的必要了。同样的价格，大家肯定是买品质更好的商品房了。
现在买深圳小产权房，大多数都是农民房旧改成的楼盘。这些房本来就是宅基地房，整栋楼在建房手续上都是合法有效的。购买这种小产权房虽然没有房产证，但是也是相当有保障的。居住，出租等等相关权益都是属于业主的了。如果遇到拆迁旧改，在赔偿上也是享有同样的权益的，可以选择要房子或要钱。总之现在买这种小产权房，是最有拆迁的可能，也就是在深圳置业的最低成本。
粤港澳大湾区经济圈，两个特区加11个城市，而深圳做为这11个城市中的主流城市之一。其经济的发展总是走在最前列的。经济越是发达的城市，越能吸引人口的流入。而这些年来深圳的人口流动只有增加，没有减少，可见深圳的活力。人口的增加，必要需要住房。深圳土地面积稀少，而人口众多。小产权房也有一般房子的功能－居住！商品房能住，小产权房也可以，商品房能遮风挡雨，小产权房也可以，商品房可以升值，小产权房也可以。所以购买深圳小产权房还是值得的！
木结他
我认为不划算，理由一起商榷：
1.小产权房是历史遗留问题，因为所存数量庞大，国家一直没有将小产权房转正。80万相对深圳几百万的房价，不多。但80万在内地三四线城市能买到很好的商品房。
2.小产权房将来改造拆迁的时候，法律上只承认原房主，而不是现在拿了小产权证的住户。这里才是关键所在，拆迁费是比当初购的价值高得多了，这个高出的增值部门你想拿到是很难的，法律也不支持，也就是法律不支持小产权房流通。
3.小产权住在里面，有隐忧，因为你不知道什么时候要拆了，什么时候政策变了，虽然你有购房合同，这是你同原房主之间的约定，但权益没有完全保证，主要是房子升值空间问题。
4.80万买套小产权房，小产权房的规划一般较差，不能形成封闭的正规管理。而且租户较多，有许多人买来后不是自住而是用来投资的，所以临时住户较多，势必治安也是存在问题的。
综上所述，80万买小产权房不值。再拼一下买一套二手房比这安心。如果投资也是若干年后才收回成本。
