爆销车位模式
目前线上营销主要四种方式
1、短视频+直播
各地房企直播卖房；健身房转为线上直播，制作短视频内容；教培机构在线教学，紧抓线上用户……短视频+直播便成为房企试水线上营销第一战。
2、小程序/APP
线上经济火爆，除了网购、在线娱乐等传统业务，还有各类生鲜、商超配送。
过去，受淘宝等电商平台的市场挤压，商超一类的线上小程序及APP被使用频率原本不高。
3、社群运营
社群运营的优势人人知道，低成本、高转化，但实际上社群最大的优势在于“价值延伸”。普通的客户关系只存在于交易之中，一旦交易完成，关系链就会大幅弱化甚至断链，但社群可以就帮你延长客户关系，你就能不断挖掘用户价值。以钱大妈为例，引流社群后，便制定了精细化社群运营策略。通过每日定点发布秒杀链接、打折促销信息、日常运营和红包培养用户习惯四步骤，牢牢抓住用户心智。如今微信生态圈较为完善，以公众号、小程序、社群、朋友圈等已经打通流量转化全链路。疫情期间，已有众多品牌通过微信群+微信小程序的方式，实现逆增长。
4、视频短信
传统短信虽然枯燥，但由于其覆盖广、及时触达等优势，依然被政企作为常用营销手法。比如政府信息通知、安全提醒；企业产品上新、促销打折信息等。想必疫情期间大家经常会收到很多政企的信息提醒吧。但传统短信内容过于单一，其升级版
视频短信已经凭借丰富的内容和强大的功能，活跃在线上营销，成为众多政企的新宠。小南瓜成长日记
传统营销推广方式，最终将客户导入到售楼处、中介门店；那么线上营销，又该将客户导入到何处？
答案，还是售楼、中介门店。
但是需要以线上售楼处作为中转，在当前特殊情况下，将客户导入到线上售楼处，通过在线人工客服为客户进行答疑讲解，将项目基本概况及价值点传递给客户。但由于商品房为大宗交易，一般情况下，客户在未实地接触到楼盘的情况下，无法信任开发商，不会轻易成交，因此，如何在事后将客户引导到实体售楼处当中，成为该阶段最重要的问题。
既然无法直接实现线上成交，是否可以让客户在事后必须到达实体售楼处？
建议考虑使用交纳可退小额订金，客户可于售楼处开放一周内到访售楼处进行进一步的成交或退订，为置业顾问争取到与客户面对面交流的机会；或以线上活动兑换奖品的形式，让客户拥有一个事后到达实体售楼处的理由。
戏子痞子厨子
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