網友：銀河路10號金苑小區物管不作為
2020年4月4日22:51:00，網友“加布裡埃拉”在“今日蒙自官方網絡問政社區”發帖稱：“你好，本人住在銀河路10號金苑小區，想諮詢一下，買了車庫是否門口區域也屬於車庫業主，某業主的車庫門口自己天天停，不讓任何人停，車庫裡不停(當然車庫用途我們無權干涉也不想知道)，說他們買的車庫，門口只能停他們的車，別人先到停了也不行，必須要讓，首先我個人認為車停在任何人車庫門口都不對，由於小區車位緊張今天回來的晚了出於無奈停在他們車庫門口了(留了兩個電話，方便他們進出及時挪車)，但是我個人覺得因為車庫門口就是過道，應該屬於所有小區業主的公共區域，不屬於任何單獨業主所有，既然不讓別人停是否能出示相關產權證明，如果不能證明屬於私人，是否可以規定車庫門口任何人都不可以停，這樣既不會阻礙到任何有車庫業主，公共區域也更寬闊一些，消防通道也更寬闊。
市住房和城鄉建設局回覆
金苑小區位於銀河路10號，2005年12月由宏興房地開發有限公司建成交付業主使用，小區共有6棟建築，建築面積4.1萬平方米，26個單元，住戶296戶、商鋪19戶、車庫40間、地上公共車位（含路面車位）53個，截止今年3月份在物業服務個登記的常有出入小共車輛有273輛，現由蒙自金馬物業管理有限公司（以下簡稱金馬物業）為該小區提供物業服務。
經市房管處向物業公司瞭解到4月4日晚9點本小區5棟1單元501住戶駕車返回小區時，門衛保安告訴車主區內無空閒車位，車主說停放在6號車庫門口，當晚11點左右6號車庫車庫駕車回小區後發現車庫門前停有其他車輛，保安電話通知501住戶把停在6號車庫前的汽車挪開，501住戶把車駛出小區停在銀河路上，6號車庫車主把車停在車庫前的公共路面上（6號車庫內已改為其他用途）。
車庫門口的公共區域確實存在佔道停車的情況存在，且在車庫門前停放車輛一方面阻塞消防通道給業主帶來安全隱患，另一方面影響將車輛停在車庫的業主出行。
金馬物業已經再給每個車庫業主發送書面通知，車庫車主必須把機動車停入車庫，不得佔用車庫前消防通道停放車輛；用黃色油漆把原路面車位線重新劃清晰，並在車庫前的消防通道上按消防規定寫上“消防車道禁止堵佔”字樣；加大巡查力度，發現違規停車及時勸告。
審核：周健軍
