地盤說
運河首排的居住體驗，在鄭州市場上絕無僅有、難得一遇。
✍️撰文 | 王語嫣 ☞ 《地盤》特邀撰稿人
春風一吹，樓市就暖了。
從鄭州華僑城的飄紅戰績，到正商豐華上境的日光奇蹟，再到龍湖景粼玖序的亮眼去化，猛然察覺，鄭州樓市的回暖速度，比大眾預想的還要快。
趁著這股暖風，能出貨的房企開始加大推貨量，購房者也抓緊在難得的窗口期把買房大事提上日程。
1 噴湧的需求
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確實，從一系列數據來看，樓市已不再受疫情影響。
近期開盤的項目中，去化90%以上的佔了多數，這是相當優異的成績。數字對於市場信心的傳導，無疑是巨大的。每一個創新高的數字，都足以左右下單者的決定。
©鄭州市場近期開盤數據
鄭州人的購買力旺盛，這是不爭的事實。購房者們正四處尋找貨源，伺機而動。
幾天前，地盤一篇《46萬搶房大軍湧入鄭州，如何幹脆利落的收割開發商？》引發了粉絲們強烈的共鳴。
這座生意盎然的城市，充滿了尋找機會的“移居者”。46萬年輕人，他們渴望在這個機會之城，擁有屬於自己的一席之地。
對於這些資歷尚淺的“移居者”而言，首當其衝的是追求買房的性價比，價格是最直接的參考指標，均價1.3萬左右的二七新區最接近這一客群的需求。
©價值新貴二七新區範圍
他們渴望能以最低的成本，加入這場尋夢之旅。等待生命中的種子被激發，被照耀，然後完成一次閃亮。也因見多識廣，目光格外挑剔，想要住上好房子。
除了極具誘惑力的價格外，二七新區最大的優勢就是臨近市中心，中間沒有任何過渡地帶，與主城毫無違和感，甚至就被鄭州人認定為主城。單憑這一點，二七新區就手握一把“王炸”。
那些透露著年代感的街道名字，散發著屬於城市的濃濃煙火氣。
在鄭州，嵩山路從北到南一路蜿蜒，它不僅是一條老街，更是一個穿越時代的文化符號。一如老鄭州人的心裡，任憑你白沙、綠博再熱鬧再被追逐，二七區才是鄭州人內心的歸屬圖騰。
©建設中的二七新區日新月異
何止鄭州土著，滔滔不絕的新鄭州人對二七區也不甚熱愛。
如你所見，這幾年二七新區的變化非常大，尤其是靠近三環的部分，在區域拓荒者亞星的一步步深耕之下，其錦繡山河、亞星盛世、亞星金運外灘三大組團，將周邊調和得十分熱鬧，生活氣息濃厚。
2 西南霸主
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地產行業競爭愈加激烈，“活下去”就像懸在房企頭上的達摩克里斯之劍。艱難的洗牌時刻，房企的保命符不再是花哨的廣告，也不是手段高超的分銷，而是給客戶蓋所好房子。
這些年，鄭州樓市在外來房企的不斷蠶食下，反而凸顯了鄭州本土房企的進步，因為這裡是基業之根，所以必須全力以赴，無論是在品質提升，還是產品升級等方面，鄭州房企都處處給人驚喜，也越來越受購房者信賴。
©用心的房企處處給人驚喜
東南王富田系不斷漲價的底氣，就足夠印證這一點，雄踞一方的西南王亞星，更是被成就了無法撼動的霸主地位。
不彰不顯間，身邊許多人都做起了亞星的業主。
二十多載的發展歷程，亞星從開發建築、景觀設計到後期物業管理各個環節，都有著豐富的經驗。
©亞星深度佈局運河兩岸
但因低調，亞星就像一個還未打開的盲盒，裝著許多隱藏彩蛋，總能給人“淘寶”的快感。
從已交付的亞星觀邸、雲水居現房來看，樓與樓之間常常暗藏玄機，一處不起眼的拐角，就藏著一處盎然綠意。
©在亞星雲水居看春意盎然
更值得交口稱讚的是，開發商往往賣完房子就難覓蹤跡了，而亞星卻用最樸實無華的行動時刻融化著業主們柔軟的心。對已交付使用的小區，亞星在形象、環境、綠化等方面，不斷地升級改造，這在時下浮躁的樓市裡，實在難能可貴。
出於對亞星良好口碑的信任，眼下，眼疾手快的購房者們，不約而同地把目光投向了它最近推出的環翠居。
作為亞星專為年輕人打造的爆款，環翠居不僅有強大的品牌背書，還覆蓋了貼心的維護與服務，決定了這又將是一個品質美譽度上了保險的項目。
©亞星環翠居鳥瞰效果
說亞星是最懂鄭州最懂二七的房企，一點也不為過。環翠居屬於“青春系”，整體以剛需和剛改為主，從生活配套、面積區間、自身智能化以及綠化上，都高度匹配年輕客群的審美和生活需求。
這正是鄭州樓市裡，目前貨源最緊俏的一款。
3 下單時刻
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群情如此雀躍，不僅僅只是因為這裡寸土寸金，更重要的是，環翠居還是位全能型選手。
不管是區位優勢、得天獨厚的環境、資產的稀缺性，亞星環翠居、雲水居都有著異曲同工之妙。
©有一種情懷叫做臨水而居
環翠居緊鄰地鐵9號線，周邊南三環、繞城高速可通往各地市，對內對外便享交通無憂。一條嵩山南路，將鄭州這座城市的風華故事續寫進環翠居的生活裡，三環快速路也將最大的便捷賦予業主。
南面推窗望去，就是南水北調運河。南北雙公園相環繞，北側規劃為55畝的市政公園，南側是390畝的運河公園，周邊配有城市綠化公園、嵩嶽公園等城市綠化，綠地環繞，當之無愧的環翠而居的優雅生活。
©運河公園實景圖
動力澎湃的，當然不止南水北調運河的河水、得天獨厚的環境，豐腴的配套自然也是彌足珍貴的加分項。
環翠居近享興華小學、鄭州實驗外國語中學、華中師範大學附屬亞星實驗學校等多所優質教育資源。孩子們的同學，很可能就是同小區的鄰居，也可能是亞星觀邸這等豪宅裡培養出的優質生源。
©華中師範大學附屬亞星實驗學校
共同成長的總角之交，會是他們人生中最寶貴的財富。
一路之隔是充滿煙火氣的亞星農貿市場，建面約2000餘平，每天都能吃到新鮮食材的幸福體驗，在這裡就如家常便飯一樣平凡；此外，周邊世紀聯華、丹尼斯百貨等環伺左右，亦能為主城生活添彩增色。
©人間煙火氣最撫凡人心
亞星不斷追求的美好生活，在環翠居里演繹的淋漓盡致。這裡配備了新風、霧森、可視對講、人臉識別等多項智能系統，給生活無限可能。
這次疫情，讓人們對於室內空氣的流通、健康變得更為重視，環翠居恰好在運河畔、公園旁，新風系統能夠隨時將充滿負氧離子的新鮮空氣引入室內，為家人的健康護航。
往小區外看，就是靜謐的河景與公園，可以想象，將來環繞的，會是一個界面特別純粹的都市街區，各種利好也將排隊上線。
©風光瀲灩運河水畔
環翠居還特別聘請中國電子工程設計院有限公司作為建築設計單位，他們目前在鄭州合作的項目都是一些豪宅，比如北龍湖金茂府、泰禾中州院子等，都是屈指可數的高端居所。
在環翠居，資產的稀缺性也如出一轍，同樣的地段，在售的樓盤已經不多，剛需樓盤更是罕見。現在許多盤都是四環附近或者郊區，但選房一定要選好地段的基本邏輯，放在任何時候都不過時，不僅能保值，且抗跌性強。
環翠居，正是目前區域內稀缺的、能供貨的宅地，並且唯一在售的剛需項目。
©亞星環翠居·榕搖幼兒園效果圖
運河首排的居住體驗，這在鄭州市場上絕無僅有、難得一遇。
首次開盤的環翠居，產品豐富、戶型多樣，選擇空間大；單價12000元/m²起、首期低至10萬的小投入，即可撬動大運河都市區的成熟配套，享受和亞星觀邸、雲水居等改善大宅同樣的周邊配套，如此划算的一樁買賣，吸引了數不勝數的購房者紛至沓來。
©低門檻公園美宅效果
而步調始終穩紮穩打的亞星，壓軸的剛需宅地也寥寥無幾，78-126m²的環翠居公園美宅，賣一套就少一套。
©建面約81.65m²兩室兩廳一衛戶型
©建面約107.62m²三室兩廳兩衛戶型
其中，95m²小三房戶型時尚舒適，客廳南臨尺度闊綽的陽臺，主臥朝南，衛生間乾溼分離，這恰是年輕之家最愛的居住空間。
©建面約95.92m²三室兩廳一衛戶型
讀懂它價值的人，已經自覺開啟搶房模式，奮不顧身地比拼手速了。
擁有同樣資源與環境的，還有位於東側的雲水居現房大宅，超大的贈送面積，等於多出1個房間的靈動空間；一口價房源13000元/m²的單價、首期也是低至10萬左右。140m²以上的房源同享成熟的配套與環境，雲水居亦在等待著有眼光的改善客。
©現房大宅亞星雲水居實景
改善不同於剛需，客戶不是沒房子住，非得馬上換一套；他們也不同於富豪，現金流更依賴於經濟景氣程度。全球黑天鵝頻現的艱難年份，保守比進取更有機會倖存。
因此，聰明的改善客選擇將目光轉向那些即買即住、眼見為實的現房，亞星雲水居成為這一群體穩賺不賠的勝算。
終於，那些將城市情結深埋心底多年的人們，無論是首套、剛改亦或改善，都能在亞星找到一張寶貴房票的安家之處。
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