將非流動性資產代幣化並將其作為部分所有權代幣部分出售的能力可能會對房地產市場帶來好處。同時，資產標記化可能成為區塊鏈最重要的用例之一。
然而，與幾乎所有區塊鏈用例一樣，這也有一些缺陷。其中大部分原因是區塊鏈技術在很大程度上仍然是一個未經考驗的競爭環境。本文將探討區塊鏈將如何改變房地產市場，以及一個值得信賴的發行平臺如何解決當前標記化中的大多數問題。
透明度和流動性
目前，房地產在很大程度上是一個不穩定的市場，由相對較少的、主要是制度化的投資者控制。雖然市場通過房地產投資信託基金（REITs）向規模較小的投資者開放，但這是投資組合多元化的一種選擇，而不是中產階級投資者的主要投資機會。
除非是交易所交易，否則房地產投資信託公司的股票流動性並不比房地產本身高，因為它們在終止頭寸時收取極高的提前贖回費用。此外，經紀費適用於前期投資，這進一步降低了投資者的回報。
區塊鏈技術正在徹底改變房地產市場
所有這些因素都導致了這樣一個事實，即非交易房地產投資信託基金通常對散戶投資者不具有吸引力。雖然房地產投資信託基金可以在交易所上市，給股票一個透明的估值，但這仍然是一個繁瑣的過程，這需要嚴格遵守美國證券交易委員會的證券法規。
正因為如此，交易所交易的房地產投資信託基金往往是規模龐大、價值數百萬美元的基金，這些基金的最低投資額相對較高，併為集中的中間人即交易所承擔費用。這就是代幣化的用武之地，因為它創造了一種在公共交易所上市的簡化方式。雖然仍然需要遵守SEC的規定，但代幣發行平臺可以處理大部分必要的文書工作。
服務平臺如何促進資產代幣化的發行
代幣發行平臺可以為房地產基金提供無價的服務，為房地產基金創建一個標準化的發行流程。首先，這包括智能合約，它在公共區塊鏈上存儲和管理代幣。
這些代幣隨後自動在平臺自己的數字交易所上市，讓投資者即時獲得這些投資機會。如果投資者認為代幣的流動性很好，他們可以立即賣出代幣。
一旦代幣在代幣平臺上市，它們就可以在不需要集中中間商的情況下進行交易。這有助於保持較低的交易費用，並允許比傳統的交易所交易房地產投資信託基金小得多的最低投資。RealioX代幣交易平臺只收取1%的收購費，用於激勵做市商，從而為市場增加更多流動性，並確保投資者決定出售資產時始終有買家。
結論
儘管推出了交易所交易的房地產投資信託基金，但房地產市場基本上對散戶投資者來說仍然是不可能的。這將在不久的將來發生變化，這要歸功於房地產資產的標記化。在部分所有權代幣和數字交易所的幫助下，投資和交易的最低投資金額和費用可以大大降低，從而使更多的潛在投資者可以進行房地產投資。
代幣化也有助於房地產資產的流動性，因為代幣可以很容易地再次出售。只要有必要，像Realio這樣的代幣發行平臺通過標準化的方式來創建、發行和交易部分所有權代幣來促進這一過程。因此，發行平臺負責大部分必要的基礎工作，例如開發代幣智能合約和監管合規。
