早在2016年年初，《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》印发，其中规定：科学确定划片方式。在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，确保各片区之间大致均衡。
2020年北京市西城区在全市最后出台新政，宣布实行“多校划片”入学和“六年一学位”。根据新规，新购房者子女入学，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。而一个学区房，原则上六年内只提供一个登记入学学位。北京最后一个教育强区宣布实行多校划片和六年一学位。
2015-2016年期间，仅仅因“11平方国道学区房挂牌150万天价新闻引发广泛关注，博起全国人民眼球。北京一个小区对应一所学校，只要能买到名校对应的学区房，可以入读名校，这也是北京学区房年年暴涨的原因。政府看到有钱人投机倒把，囤积居奇，热炒学位房，加快多校划片顺利推进，小区不再只对应一所学校，而是多所学校，入学全靠摇号入学。深深打击了投机的资本家，其耗资上千万买的学区房，有可能被分配到普通学校，让其投资名校兴趣随之下降。北京对学区房认真对待，其他省市形成示范效应。
先来看看学区房价格为啥居高不下。
我国义务教育阶段实行“就近入学”政策，一个小区对应一所学校，由于名校资源相对稀缺，与名校相对应的小区价格必然水涨船高，这正是“学位房”热度长盛不衰的原因所在。单校划片，说到底是一个萝卜一个坑。想要进入海淀区名校，只要买到与学校匹配的学位房即可，就近入学。
多校划片后，还在面向几个学校选择电脑随机派位，就可能分配到普通学校。你就是下学区有房也无用。多校划片的存在，势必摊平学位房价格，对一流名校形成明显的利空，而对普通学位房则带来一定利好。尤其考验老百姓。
在学区房选择上，小编提示您注意一下几个方面：
1、老破小优于老破大。老城区的旧房子，最大的价值就在于学位。即使扩大学区选择性，学区房溢价以及稀缺教育的升值空间，并非房子本身，而是就近入学的优势，房子反倒不值多少。
2、楼盘配套学校是不是学区房。除了找学校和看往年划片，还可以问问住在楼盘、小区里的人，看看别人家孩子是不是在就近的学校读书。如果没有，证明不是学区房。
3. 确认学位是否被占用.一是询问中介和业主；二是学校查询。名校的学位一直很紧张，北京的学校规定学位6年内只能用一次。同一家庭有两个孩子，互相不占用学位。
4. 原业主户口是否迁走。查询户口有没有被占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询。有的好学校学位紧张，对落户时间进行要求，一般要求1-2年落户，在12月底前入户。
举例小学入学顺位实际居住地与户籍地一致，且产权人是监护人（产权为百分百产权），第一顺位。实际居住地与户籍地一致，且产权人是四老（监护人在主城区无其他房产，必须有无房证明），第二顺位。实际居住地与户籍地一致，且产权是监护人（产权不是百分百全产权），第三顺位。实际居住地与户籍地一致，且产权人是四老（监护人有房），第四顺位实际居住地与户籍地一致，四老无房且监护人无房，第五顺位。
