“生活不止眼前的苟且，還有詩和遠方”這句話不知道影響了多少人。
近幾年，很多人懷揣著夢想賣掉千萬豪宅，辭掉百萬年薪的工作，離開北上廣等大城市，去大理、麗江、三亞、終南山開民宿的事蹟，屢見不鮮。
想象著如李子柒一樣，每天養花種樹。日出而作，日落而息。遠離外界的浮華，過起“隱居”的美好生活，如今這些人真的如願了嗎？
設計師 劉瑞芳
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01理想豐滿，現實骨感
與陶淵明不同的是，他因為懷才不遇、窮困潦倒而想念桃源，而民宿老闆們則是為了桃源而花掉金錢。
曉鵬，男，29歲，上海人，原先是個營銷副總。年薪過百萬，但厭倦了枯燥壓抑的工作，想放飛自我。
於是毅然決然地辭了工作，賣了上海的一套房，來到了心心念唸的大理洱海邊，想在民宿行業創出一番天地來。他請了圈內的網紅設計師操刀，剛開始也紅火了一把。
隨著開業熱潮的冷卻，在“房滿為患”的洱海，很快就被市場遺忘。後來，只有通過降價的方式才能吸引客人的注意。半年後，入住率不到30%。如今近千萬的成本回收遙遙無期，疫情期間更是面對著空置的房子，與失眠為伴。
02面對高額房租，何去何從
曾經有個叫做小北的姑娘，為了告別城市的喧囂，來到“終南山”，開始了自己的隱居生活。
終南山的房子基本上都是土坯房，漏風漏雨，房子需要花重金改造，但想到能在此靈脩之地過上閒雲野鶴的生活，也還算不錯。
但是好景不長，隨著媒體的宣傳鼓動，來終南山隱居、開民宿的人越來越多，終南山的房租也跟著翻了不止50倍。由於無法支付金額龐大的租金，只能孑然一身的重新迴歸到都市生活中。
據統計中國大部分的民宿創業者，都採用租賃房源的形式。在一項面向835位房東的調研中，租賃房屋的比例達到了82%。
隨著租金的水漲船高，真正訂單不斷、盈利頗豐的民宿卻少之又少。大部分運營不善的民宿，除了為原房東創收，似乎也別無他用。
▲中國民宿行業房源歸屬比例
03中國民宿的未來
很多人說做民宿是一個有情懷的生意，但既然是生意，除去情懷本身，一定是個生意才能成立，如果只有情懷，最後可能會落得個一地雞毛，不可持續。
現在大多數民宿都存在照搬照抄，缺乏核心競爭力，急於追求短期利益，長期規劃意識不強的弊端。
泰國或者日本等民宿更鼓勵結合當地的人文、鄉村特徵去展開一些特色活動，讓民宿真正有其特別 之處。但我們中國民宿在這方面做的相當有限，把民宿的功能只侷限在了住宿上面，這也是一大盲區。
人生不易，有人選擇堅守、有人選擇麻木，自然也就有人選擇逃離。對此，我們不做過多評價。
但如果真的想要開一家特色民宿，建議還是要有長遠規劃，多元化、接地氣和有創意，不要一味地跟風。
