房產從業16年來，也投資過一些房產，前期主要在北京，包括亞奧，望京，中關村區域，近幾年在南昌紅谷灘，下面說說心得；
1.首先要選好區域，【中心城市，城市中心】一個城市的房價猶如這個城市的股票，其升值潛力與流動性都要好過小城市，這裡不做過多解釋，舉個例子：我有兩個大學同班同學都是安徽人，現在都在上海上班，一個聽勸，東湊西借在上海首付買個60多小戶型，一個不聽勸全款在安徽泗縣買個大戶型，年前聽說泗縣那個想出手很可能，上海這個已經做改善性升級了；同樣不要買太偏的地方，我一直堅信環京是大坑，燕郊是虛假繁榮，什麼前店後廠等都是扯蛋，這幾年被不幸言中，很多人被套牢；前年剛到南昌紅谷灘先看的是九龍湖華南城，10分鐘果斷放棄，於當天在紅谷灘定2套，今天來看是正確的選擇；
2.出手時機很重要，哪怕是一頭豬在2010前北京出手都會賺錢，因為那是風口，現在不一樣了，市場越來越陡峭，要關注大趨勢，央媽的貨幣政策就是一個風向標，當然還有一些城市窪地，比如前幾年的南昌對比起周邊城市就是窪地；
3.關於戶型，這個仁者見仁，但是要用心去“致良知”，吾性自足，首先是喜不喜歡你自己知道，而不是用頭腦去推理怎麼改造賺錢，我自己不喜歡的從不推薦別人，因為心裡沒有力量；
4.看準了要快，我出手的都是二手房，每一套都是唯一性，看好了，機不可失。好了，今天就分享到這.
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