昨天给大家简单聊了一下平原新区，今天我们主要说一下郑州西边的另一个新区组团“双湖科技城”
“双湖科技城”位于郑州高新区核心区，为国家战略郑洛新自主创新示范区的核心载体，“双湖科技城”里科技产业园云集，其未来将被打造成“高精尖”的科技新城，围绕区域规划与建设理念，双湖科技城以天健湖、天德湖为重点，以湖心岛高端科技服务商务为特质，打造“双湖环岛汇一心”的生态智慧之城。除此之外，引入“共生城市”、“生态廊道”、“海绵城市”三大生态可持续发展理念。并规划有，郑洛新国家级自主创新示范区核心、知识产权示范区、国家级高新区以及中央科技区（中原CID）四大国家级战略的规划，更加带动区域大的发展。
双湖科技城背后的运作主体是中建方程。这个，和滨河国际新城有点相似。至于中建方程公司，你可以把他理解为中建体系，又不完全是中建。双湖科技城总共规划有6平方公里左右。
他的范围主要是：
东至须水东路；
北至莲花街；
西至翠柏路；
南至枫香街。
如下图：
双湖科技城，共分为南区、北区、中心区三个区域，南区为高档滨水社区（容积率＜2.5），北区为创客公社（容积率＜3）， 中心区为商业、园区等，由此也可看出，双湖科技城是西郑州少有的双湖环岛容积率2.5片区。
片区配套规划：
交通
双湖科技城是城市西翼的核心，与主城区紧密相连，高速、城市高架、地铁、主干道，多维度接驳城市繁华。周边绕城高速、连霍高速畅达全域，科学大道、西四环、莲花街三个绕城高速出口，西四环快速路、科学大道等多条主干道交汇，保证出城入市的通达性。连接主城区的道路密集，三全路西延（在建）、北三环-科学大道、农业路高架直通高新区。
轨道交通越密集，土地价值越大，所沉淀的房产价值一定不会低。区域内地铁1号线、
8号线（规划中）、9号线（规划中）三条轨道交通并行，营造快速畅达的出行环境。8号线一期起于绕城高速公路东侧的崔寨站，主要沿科学大道、瑞达路、东风路铺设，终点位于中牟，预计2021年建成通车；9号线二期起于郑州高新区规划花柏路与金菊西街交叉口，止于一期工程起点十八里河站，预计2021年通车。教育：双湖科技城内规划了7所学校，包含4所小学、2所中学、1所高中。郑州中学已于2017年6月开工建设，目前部分校舍已经完工，预计2019年6月全部完工；同时还引入郑州高新外语中学、郑州外国语学校附属小学、高新区双语幼儿园等极具教学实力的中小学教育资源。
医疗：双湖科技城规划引进一所三级甲等医院，规划床位1500张，占地超过20万㎡。未来，区域内三甲医院、社区医疗、家庭云健康设备和移动数据构建O2O健康保障体系。同时围绕集中场馆、社区运动设施、滨水跑道和水上交通设施构建最健康生活方式。
商业： 围绕湖心岛建设的中原科创金融岛，功能定位为面向中原的科技创新集聚区，服务郑州的科创金融平台，驱动郑西的产业升级发动机。
从房地产市场来看，国家政策调控，一线房企进驻郑州，房企新一轮的洗牌正在进行，拥有土地资源才是房企的王道。随着万科、恒大、碧桂园等一线房企抢驻郑西片区，必将拉动区域房地产市场的发展。万科城从一期均价7000元/㎡到七期靠近湖心岛的地块14000元/㎡。华润悦景湾首期开盘毛坯均价11000元/㎡，开盘基本去化完毕。中建与中海联合开发的万锦熙岸目前售楼部也已开放。沿科学大道向西至荥阳，郑州碧桂园10500元/㎡，永威逸阳西畔9000元/㎡等等。
从规划导向来看，双湖科技城作为中原科创谷核心先导区，无论是就城市整体规划而言，还是就上升至国家大力发展科技创新，努力建设高新技术开发区而言，区域发展近在眼前。
从产业带动来看，双湖科技城周边集聚以新一代信息技术为核心的高新技术产业，引进全国一流高科技企业入驻，必将带来区域经济快速发展，吸引高素质高知人才的汇聚。
从周边环境来看，三河相汇，双湖环抱，公园环绕，仰韶文化孕育生态文明，极具天然生态优势的双湖科技城必将成为郑州的西部后花园。
从资源配套来看，周边高校云集，学府气息浓郁。领先全省的优质中小学教育资源，是区域得天独厚的优势，必将吸引全市乃至全省的人口汇集。
双湖科技城作为中原科创谷的核心先导区，同时又是政企深度合作再度开创新型城镇化建设的标杆项目。区域日渐成熟，万科、中海、中建、华润、金辉、正商等知名房企先后入住。一栋栋高楼拔地而起，将规划蓝图变成现实生活，双湖科技城宜居宜业的美好生活已在眼前，区域价值不断提升。
历史证明，任何一个新区的早期入住者，都是获利者。
刚需莫犹豫，上车需趁早。
