樓市，預期比價格重要，二手房不好賣，選擇信息渠道很重要。
現在有很多賣房的人，把房價一降再降，但依然很長時間無法將房子賣掉，除了房子本身的原因外，最大的可能也就是你的降價信息，購房人根本就看不到！
如今的個人房源信息渠道，主要是線上平臺和線下中介！為什麼想盡快把房子賣出去，選擇大幅降價，但降價信息卻很難傳遞給購房人呢？是因為信息渠道出了問題。
對於中介來說，大幅降價的房源，他們是不會主動去退的，因為大幅降價導致交易金額降低，從而影響到他們的佣金收入。
大幅下調的房價，也會給房源區域的購房者，帶來不好的預期，這也是他們最不想看到的，因為購房人的心裡大多都是買漲不買跌，如果購房者預期這個區域房價會下跌，就會嚴重影響自己的銷售業績。
對於線上平臺來說，如果上報的房價大幅低於區域的平均房價，那麼會被平臺以異常數據處理。因為他們認為如果突然之間報出很離譜的房價，很有可能出現交易風險。
所以他們會對這樣的信息限制曝光或直接屏蔽。而作為線上平臺的大客戶---中介，就更不要指望他們能夠把你報出的低價掛到平臺上了。
這就是為什麼很多人一邊看到周圍朋友或鄰居，為了著急賣房，而大幅下調房價， 而另一邊房產數據顯示房價在上漲的原因了。
這個市場，預期比房價重要！說得很對，海口的二手房市場比新開樓盤還貴，有可能是中介從中作梗，和業主說好可以幫賣掉房子，但把價抬高，抬高的部分據為己有，佣金還可以多得。
但這樣的結果是有價無市，房子長期賣不出去。
大城市住房水平落後20年，還把90平米的小房子當寶貝炒來炒去。咱們西北省城20萬一套的老房子賣不掉當倉庫，但搶買200萬的大洋房是爭先恐後，需求和供應是10比1。
北上廣深人人買200平米大洋房的場景估計20年之後才會來到。不信房價跌了沒人買，有時候還是沒跌到正常價，所以買的人少，房價漲了五倍你跌回百分之30肯定是買的人少。
你跌到漲了幾倍跌回幾倍，一定有更多的人買。
信心堪比黃金！
購房者對房價預期悲觀，沒有信心購房能增值，觀望的多了，而且理性的多了，不是以前一忽悠就上套的時候了。
有網友表示：我們這地級市，新房二手房都在漲，前幾天剛問，和房主商量便宜點，人家根本就不談。所以，我發現說房價降和復工復產有多好的，只有在新聞上能看到。
目前至少想套現價低點還是能拋掉的，但僅限於很少一部分業主，大多業主期望還是高的，掛高價玩的為數也不少。
對於這些信息，您是怎麼看？
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