用户6839002106875
这个户型一看就知道是楼栋中的中间户，两梯四户，整体来说只能说算过的去。
1 . 先说说优点吧，户型还算方正，从户型上来看，似乎两个房间都是带小阳台的而不是飘窗，这小阳台可比飘窗好用；双卧室朝南，阳台朝南(相比不通透朝北的要有优势)；价格相比通透的边户估计是有一定的优势，厨房朝东边。公摊比纯板楼低。
2 缺点是，通透性稍微差，我就有点不明白，为什么这么大的户型做不到全通透，完完全全可以做到通透！是因为开发商像扩大容积率多建点房子，纯板楼成本大，2梯2户和2梯4户区别很大的，还是喜欢南北通透双阳台对流的房子；再一个我并不是很喜欢这种所有户型，所有房子都有围绕着客厅，主卧私密性不够好！不算数传统的3房户型。
好了，希望我的回答能给到您一些参考。
海南房产阿郎
我给大家分析下这个户型
①根据上北下南的原则，这个房子是有三开间朝南，很不错的就是两个卧室朝南，采光应该没问题，前提是十楼以上，夏天也不会很热
②下面来说下我标记的位置，我们按照标记的数字顺序讲解
第一就是它的次卧虽然是个朝南边，但是这样窗户特别小，采光面很小就会导致光线差，另外这个卧室和衣柜不好摆放，看上会很变扭
第二就是客厅的阳台完全包进去了，没有突出来的，东西两边都有墙体，完全遮住了阳光，所以客厅位置的光照面积很小，冬天的舒适性很差，其次家里会很暗，需要开灯时间很长，浪费能源
第三厨房也是没有采光，虽然有窗户，但是采光面小，光线会很暗，几乎只要进厨房就要开灯
第四厨房链接餐厅处有浪费空间，面积使用率不大
第五就是公共卫生间和位置，我真不知道为啥把公共卫生间放在这个位置，我想置业顾问会告诉公共卫生间在这个位置可以让其他卧室的人少走路，但是他没注意到一回家坐在沙发上看到就是厕所，万一厕所没关，每天看个马桶，心里舒服吗？在就是私密性差很多，一上厕所就有人看着，厕所门还是得花个大价钱搞个隔音好点的。
最后这个户型并非南北通透的户型，不要听置业顾问瞎掰掰。
总而言之，言而总之，116平完全可以买个品字型户型，有几点好处，居住舒适好，家庭好布置！买个好的户型后期卖也好卖，增值的幅度也大些。
欧阳找房
看了这个结构图及楼栋分布图，这个户型是4户2梯的中间套，户型比较一般。优缺点都很明显。我们来分析它的优缺点：1.户型方正，双卧室，客厅朝南。而且客厅带阳台，可以把客厅的阳台扩展成阳台增加客厅面积增加实用空间。2.主卧，次卧房间带阳台可以晾晒，实用功能不缺失，3.公共卫生间，主卧卫生间带窗户空气会流通，异味能及时去除，这个很重要。4.客厅和餐厅连接给人视觉感空间感宽阔。餐厅和客厅直通相连的房子会显得比较宽敞。 缺点也很明显：1.南北不通透，空气不对流。2.入户空间浪费。3.公共卫生间和次卧的窗户被通风井遮挡采光受限（除非买顶楼和次顶楼）。4.餐厅采光不佳。5.客厅的宽度偏窄影响舒适度。 综上所述此户型比较一般。
