樓市的金九月已經快要走過，“國慶中秋”雙節和銀十月即將到來，相信更多會趁著假期空閒時間去樓盤現場看房，但是在全國樓市大多破萬的情況下，樓市還能維持穩定嗎?房子還能買嗎?
3、人口流向
支撐房價最重要的因素是人口，2019年中國城鎮化率為60.6%，同期美國城鎮化率為82%，日本為92%，俄羅斯為75%，英國是90%，德國90%。中國的城鎮化率還有20個點左右的增長空間。
從城市人口淨流入增量來看，2019年人口流入前十的基本為一二線城市(北京、上海城鎮人口處於限制狀態，不能反應市場的真實動態)
顯而易見，人才引進政策加持的大城市，人口流入非常明顯，這也是未來幾十年人口流向的基調。
也就是說，未來房價破萬的城市還將繼續增加，不過樓市的兩級分化也會越加明顯，人口流入強勁的大城市房價上漲動力充足。
通過這一輪的調控來看，房住不炒，是未來長期的調控目標，這些充滿上漲動力的城市，房價會在調控中小幅上漲。
調控依舊是未來的主基調。
來源：樓盤網南昌
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