楼市的金九月已经快要走过，“国庆中秋”双节和银十月即将到来，相信更多会趁着假期空闲时间去楼盘现场看房，但是在全国楼市大多破万的情况下，楼市还能维持稳定吗?房子还能买吗?
3、人口流向
支撑房价最重要的因素是人口，2019年中国城镇化率为60.6%，同期美国城镇化率为82%，日本为92%，俄罗斯为75%，英国是90%，德国90%。中国的城镇化率还有20个点左右的增长空间。
从城市人口净流入增量来看，2019年人口流入前十的基本为一二线城市(北京、上海城镇人口处于限制状态，不能反应市场的真实动态)
显而易见，人才引进政策加持的大城市，人口流入非常明显，这也是未来几十年人口流向的基调。
也就是说，未来房价破万的城市还将继续增加，不过楼市的两级分化也会越加明显，人口流入强劲的大城市房价上涨动力充足。
通过这一轮的调控来看，房住不炒，是未来长期的调控目标，这些充满上涨动力的城市，房价会在调控中小幅上涨。
调控依旧是未来的主基调。
来源：楼盘网南昌
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