不知道你注意到沒有，許多開發商開發樓盤都不是一次全部開發，都是分一期、二期、三期、四期。這是因為如果全部一起開發 ，投入資金就很大，工程工期遷延時間長，投資週期也會延長，不利於資金回收。
同樣的人流量，分期開發 ，房源少。但是人流量變化不大 ，能給人一種熱銷的感覺。這也是開發商的營銷策略。
現在我們回到正題上，那麼，我們應該買哪一期呢？按正常規則，我們應該買第一期，因為好多工程都是虎頭蛇尾。這也跟質檢部門的工作程序有關，多數質檢部門，一開始工作最認真，他們和建築部門一般都不認識，沒有什麼情面可言，一切按國家政策嚴格把關，沒有半點馬虎。
為了給大眾一個好的印象，開發商與建築公司也都嚴格要求自己的員工，精工細作，不得出現半點瑕疵。
這樣，建造出來的樓房質量不用說，絕對超過國家檢測標準。由於開發商的形象、信譽在第一期展現的淋漓盡致，給後期的樓盤打下了基礎，開發商對員工的要求也沒有那麼嚴格了，建造過程中出現的小毛病也疲於指正了。
質檢部門也一樣，由於慢慢和建築部門的人員熟悉了，一些不涉及樓房安全問題的瑕疵，他們也一遍一遍地說煩了，只要不影響樓房的安全 他們也就默許了。
有時候建築部門也會參加一些比賽，比如白玉蘭獎競賽，魯班獎競賽等，參賽的樓房無論是否得獎，質量都會比一般的樓房高，而且一般都是第一期樓盤參賽，有時候建築公司怕耗費太多的人力，就把參賽樓房安排在前面一排，而不整個樓盤。
從以上情況來看，我們買房最好買一期，或者一期的前面一排。雖然說後面幾期不會有大的質量安全問題，但是都會存在這樣或那樣的小毛病。有的影響裝修，有的影響住後舒適感。最終影響心情！
