劉貴剛mark
任何的國家一旦進入了房地產崩塌週期，是沒有辦法阻止的，就好比雪崩來臨了，你是無法阻止一個道理。
所以，當一個國家的房地產市值出現了一定的泡沫和槓桿風險，一定是要率先調控的，否則就是一發不可收拾。
在世界歷史上，大部分的金融危機都是房地產直接或者間接造成的，就好比日本的房地產泡沫危機，美國的2008年次貸危機等等，都是如此，因此過度依賴房地產的發展，過度將槓桿投入地產之中，無疑是風險非常巨大的。
這就是為什麼，現在日本，美國這樣的發達城市，靠的都是實體、金融市場支撐經濟，而不是過度依賴房地產的 原因。
因為他們當時試過阻止房價大跌，但卻沒有效果：
1、阻止房價大跌的成本太高了，並且效果太低；
2、你無法讓房價不跌不漲，如果想阻止大跌，那就只能選擇刺激它大漲，但是泡沫會更大，未來會更危險；
3、房地產大跌往往會造成金融風暴和系統性風險，一旦發生，只能讓它跌透了，再慢慢救市；
因此，綜合來看，十次金融危機有9次都是房地產引起的，所以，當年美日房價大跌，不是沒人阻止，是已經來不及了。
這個時候，只能通過一些非常手段，縮小金融危機爆發的時間和造成的影響，卻不能夠直接阻止，因為根本不會有太多的效果。
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琅琊榜首張大仙
當年美日房價大跌沒有人阻止，我認為是下面原因？
一、救房地產會導致貨幣無限制貶值，經濟會出大問題，得不償失。比如讓開發商去國外發行鉅額債券，開發商還債券時候會大量消耗外匯儲備，如果外匯儲備虧空，需要進口的商品大漲不說，還會導致國內大量拋棄貨幣屯黃金、白銀、大米、小麥、外匯等等，到時候貨幣淪為廢紙了，資產基本外流。當年俄羅斯保房價，盧幣貶值200倍，大量資產外流，蘇聯還直接解體了，其實蘇聯解體明是說政治問題，實質是經濟問題。馬克思的說的；“經濟基礎決定上層建築”這句話沒有說錯，沒有經濟什麼都是假的。
二、救房地產放水導致市場債務更高，債務被迫破的時候，後果更嚴重，對經濟和社會衝擊更大。比如大量放水讓很多沒有還款能力的上班族和農民加槓桿買房，他們幾輩子都得收入才能買房。那消費擠壓後大量裁員、降薪來了，沒有人消費了。到時候大量斷供潮來了，買房的窮人房子拿去拍賣資不抵債甚至一文不值，房子沒有了不說，還欠一輩子都還不起債務。到時候社會必定打亂，有1-2億家庭這樣，就是有一半人口這樣了，恐怕後果不堪設想了。銀行也會倒閉。
三、不阻止房價下跌，他們也看到了開發商得債務問題。一旦不讓開發商降價回籠資金，到時候大量持有房子開發商破產。新房直接流入市場，房價直接一文不值，到時候找開發商，他破產了。真的是叫天天不應，叫地地不靈，不要認為市場有錢救。房地產有泡沫一般是房產市值比貨幣總數和年GDP都高，除了大面積印錢沒有辦法。一旦大面積印錢，錢變廢紙，結果更不堪設想，就像現在津巴布韋和委內維拉一樣。
劉貴剛mark
大漲不阻，大跌就不要阻，這樣才公平，公道自在人心！別當群眾心眼瞎！
