上週，位於泉州晉江主城區的力高水投君譽中央開盤，以下是開盤簡報！
開盤時間
2020年5月9日
開盤情況
本次推售1#/21F、2#/23F、3#/24F，共計306套房；整體毛坯均價11448元/㎡；截開盤當天，去化130套，去化率約42%。
優惠情況
準時簽約99.5折，政府聯合開發商千企萬店活動98折，送一年物業費+2000元冰箱一臺。
產品信息
102-106㎡三房199套，佔比65%，124-126㎡四房107套，佔比35%，共計306套；客群以本地分巢、本地改善為主。
去化分析
項目規模社區較小，周邊以4S店為主，周邊城市界面一般，客戶接受度較低；周邊競品集中面市，客戶分流明顯，其中主城區中南天樾位置明顯優於本案，提前開盤影響較大。
相關分析
2019年年底，力高地產集團有限公司（01622.HK，下稱“力高集團”）發佈公告稱，發行2020年到期的2.5億美元的優先票據。該票據自2019年12月10日起計息，年利率約為11.5%。
伴隨著國家政策對房企融資端進一步收緊，力高集團面臨高成本、期限短的融資困境。同時，其2年內到期債務佔比高達93.69%，償債高峰的來臨將會進一步制約其發展。
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