如今，在粤港澳大湾区爆发风口之上，湾区九市二区本身也在互相竞争，其中轨道建设是关键。
当中，位于佛山北部的三水脱颖而出，已与广州、佛山、肇庆形成一小时交通圈，目前也在极力打造一座TOD新城——三水新城。
三水新城位于三水新城位于乐平以南，云东海以东，西南城区及以北区域，自2011年底孕育而生，经过8年的发展，圆满达成“一年完成规划，三年完善基础，五年呈现雏形”的目标任务。
三水新城区位图 图片来源于网络
楼市现状
在房地产行业有句话是“面粉决定面包的价格”，在了解三水新城房价之前，先来了解一下三水新城近3年商住用地成交情况。近年来，碧桂园、旭辉城、保利、金融街、华远、雅居乐等众多品牌开发商相继入驻三水新城。
目前，三水新城最高楼面价仍为金融街金悦府项目，楼面价8090元/㎡。三水新城的楼面价也高低起伏，5月份创誉宏图项目的楼面价仅3209元/㎡，与最高的相差甚远。
回顾近1年的房价，三水新城新房房价稳定在1.19-1.25万元/㎡，略高于三水区新房房价，低于佛山市新房房价。
目前，三水新城有碧桂园翡翠山、通号天聚广场、保利和堂玥和金融街金悦府等11个新房项目在售，均价从9500-14500元/㎡不等。
生活配套
作为佛山五大新城之一的三水新城，凭借其优秀的环境和前瞻性的城市规划成为了三水区内最具发展潜力的板块。那么三水新城现在的配套如何，能满足生活需求吗？小编带你来看看。
教育
2018年8月，三水区首间九年一贯制公办义务教育学校——云东海学校落成开学，坐落于三水新城。云东海学校是三水区2017年十大民生工程之一，按照省一级学校标准建设，学校占地面积约106亩，总投资约2.9亿元。
而三水新城第二所公办学校——博文小学，计划在2020年投入使用，新增1890个学位。
商业
2016年底开业的三水万达广场已成为区域的商业中心，为居民提供综合商业服务。
交通
三水新城抓住广佛肇城轨三水北站的枢纽作用，在城市核心区打造TOD片区。而三水北站旁的新汽车客运站，也正在施工当中。据了解，三水新汽车客运站总占地面积为11.33万平方米，包含客运、商业和住宅三大功能，将实现长途客运、城市公交交通与城轨零距离换乘。
从广佛肇城轨、三水新汽车站综合体的落地可见，三水正借三水新城加快融入广佛肇经济圈。有了两大重点交通配套，未来三水新城启动区就是三水新交通枢纽中心。
全面对外辐射的同时，三水新城也在加强与市内的交通对接。目前，一环西拓北环段正在加紧施工，有望年底全面通车。一环西拓串起佛山高新区、三水新城、白坭、丹灶，建成后将加强三水与禅桂中心区的联系，促进资源的合理流动，支撑佛山西北产业带发展。
旭辉江山位于三水新城核心位置，广佛肇之心。三水新城，依托粤港澳大湾区，紧抓规划建设珠西粤港合作示范区机遇，形成三水高新技术产业、金融服务支持产业等高效能产业配套，区域实力极速跃升。项目毗邻 万达广场，周边集聚三水广场、天聚广场、捷和广场和新动力广场等等商业综合体。项目毗邻广佛肇轻轨三水北站，扼守广佛肇交通要塞，三站到广州，畅达广佛生活圈。旭辉江山，约39万㎡低密墅质生活大城，以多层产品，打造亲地洋房社区。
看得上，买得起
买房两大硬道理
旭辉江山在三水新城寸土寸金地段
交通规划没的说，不想开车
出门大概800米就是轻轨站
几站到狮山、广州
旭辉江山，傲踞三水新城核心地段，
新城定位为未来城市中心、新生态依据中心，
坐享千亿TOD新城发展红利，
距轻轨三水北站仅约600米，1站狮山，4站广州，
未来区域更将实现“地铁+高铁+城轨”全覆盖，
广佛双城都会生活不在话下。
项目距万达广场仅约800米，
吃喝玩乐观影娱乐，家门口一站尽享。
周边更有百利达广场等高端商业环伺，
约1KM让城市优质资源为你调遣。
品质生活不能缺乏高端医疗，三甲医院珠江医院、
三水妇幼保健院、三水中医院、
广东医学院附属三水医院等环伺左右，
生活，往好里享。
在教育资源的占有上，旭辉江山同样底气十足。
距三水区省一级重点学校“云东海学校”仅约1.5公里，
周边还有小哈佛幼儿园、三水区南华学校、
三水区明星学校、西南第十一小学共六所名校环伺
约1.5公里享优质成长平台，书声朗朗浸润家门荣耀。
项目3KM范围内享3大公园，
三水荷花世界——世界规模大，
汇集建筑、雕塑、荷花、酒店、美食的荷花观赏旅游区；
城心氧吧“三江水韵公园”；
4A景区“3000余亩三水森林公园”；
身在纷繁喧闹的都市，
亦能被最为纯粹的自然包围，
生活，本该如此动静随心。
01
营销中心外部展示
营销中心外场
立面设计颇具匠心
玻璃盒子外包裹着1000个幕墙杆件
产生光影的韵律，在建筑体量外流动
透过玻璃与幕墙杆件
室内外空间相互渗透 相互限定
简洁的处理赋予建筑一种优雅的气质
营销中心外围展示
小区主出入口形象+销售中心外围园景
大气的小区出入口及销售中心外围展示
树立项目高档盘的初步印象
亮点
利用白色贝壳组拼成
项目案名
物业管理名
当日天气情况
温度情况
为项目的物管树立良好的第一印象
02
营销中心内部展示
营销中心内部
室内设计延续建筑设计的风格
天花与外墙用弧形自然过渡
空间之间自然分割又各有互动
外部包围的水景
透过玻璃映入室内
让客户充分体会到项目品质
区域沙盘
主次分明
优势配套重点突出
沙盘上方
高达8米的挑高空间
像装在盒子里的神秘礼物
阴影和光线之间的互动
给立面带来一种微妙的活跃的外观
随着阳光变化
时光推移，步移景异
三、产品亮点分析
01
整体规划亮点
高低配，产品价值最大化与舒适性平衡
纯南向社区，户户朝南
人车分流动线规划合理
小区实景图
样板房品鉴
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