深圳的房價在疫情之後呈快速上漲的趨勢，是目前樓市最為關注的熱點。但與深圳房價持續上漲形成鮮明對比的應該是深圳當前的租賃市場並不景氣。整體房屋租賃的空置率有所提升，房租也有所回落。
原本深圳的房子如此搶手，應該就是匯聚了眾多的購房者和較大人口基數。在較大的人口基數面前深圳整體的住房供應量應該是不足的，就算是租賃的房屋也應該是相對緊俏的。但目前深圳的租賃市場並沒有我們想象的那麼緊俏。這個問題究竟是出在哪兒了呢？
其實說到深圳的整體寫字樓空置我們應該可以理解，畢竟在疫情期間有不少企業承受了較大的損失，沒能挺住。並且在疫情過去之後很多企業想降低自身的運作成本，也會搬到一個租金更為廉價地方去以求自保。但是住宅租賃市場有所回落就確實有些意思了。
其實這個問題也不是很難說明。目前深圳的房價真的很高，均價已經達到大陸最高的水平。在如此高的房價水平之下能夠購房的，應該說都是比較有能力的人。這些人也是看到了當前深圳的房價上漲和今後的收益預期所以更願意買房。簡單解釋也就是這部分房產還是掌握在了少數有能力的人手中，並沒有全部流入到購房剛需的手當中。再換句話說，就是當前買房的很多人都是出於投資目的而非自住。
深圳租賃市場都不景氣，不論是給企業帶來的影響，還是給職工帶來的影響。使得在深圳打拼的人們不得不搬去一個租金更低點的地方或者離開深圳這座城市。這些都是疫情發生之後的被逼無奈。
可以說當前深圳的房地產市場整體情況就是買得起房的人依然買不起買不起房的人的人的雪上加霜可能租也租不起了。
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