深圳的房价在疫情之后呈快速上涨的趋势，是目前楼市最为关注的热点。但与深圳房价持续上涨形成鲜明对比的应该是深圳当前的租赁市场并不景气。整体房屋租赁的空置率有所提升，房租也有所回落。
原本深圳的房子如此抢手，应该就是汇聚了众多的购房者和较大人口基数。在较大的人口基数面前深圳整体的住房供应量应该是不足的，就算是租赁的房屋也应该是相对紧俏的。但目前深圳的租赁市场并没有我们想象的那么紧俏。这个问题究竟是出在哪儿了呢？
其实说到深圳的整体写字楼空置我们应该可以理解，毕竟在疫情期间有不少企业承受了较大的损失，没能挺住。并且在疫情过去之后很多企业想降低自身的运作成本，也会搬到一个租金更为廉价地方去以求自保。但是住宅租赁市场有所回落就确实有些意思了。
其实这个问题也不是很难说明。目前深圳的房价真的很高，均价已经达到大陆最高的水平。在如此高的房价水平之下能够购房的，应该说都是比较有能力的人。这些人也是看到了当前深圳的房价上涨和今后的收益预期所以更愿意买房。简单解释也就是这部分房产还是掌握在了少数有能力的人手中，并没有全部流入到购房刚需的手当中。再换句话说，就是当前买房的很多人都是出于投资目的而非自住。
深圳租赁市场都不景气，不论是给企业带来的影响，还是给职工带来的影响。使得在深圳打拼的人们不得不搬去一个租金更低点的地方或者离开深圳这座城市。这些都是疫情发生之后的被逼无奈。
可以说当前深圳的房地产市场整体情况就是买得起房的人依然买不起买不起房的人的人的雪上加霜可能租也租不起了。
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