寶安區新安街道甲岸舊村更新單元
指標賣點：
寶安中心區拆遷房，寶安最繁華區，
《新安街道甲岸舊村更新》
拆遷賠償70年紅本商品住宅
單價3.x萬一平，周邊房價7-8萬左右一平
比鄰前海，新安小學學位
8月份開始簽約，三個月簽約率高達近70%
指標信息:
面積：60平起微信諮詢
價格：3.x萬/平
戶型：暫未出
合同方案：直接開發商籤合同
開 發 商：隔岸房地產開發有限公司
項目名稱：寶安區新安街道甲岸舊村更新單元
目前進度：三個月簽約率近70%
交房日期：預5年後交房
申報主體: 深圳市新安甲岸股份合作公司
項目位置：新安街道，寶民一路以北，興東二路以東，毗鄰城市主幹道107國道
過渡期金：40-60元/平
裝修補償：800元/平
名額條件：不用社保，不用名額，不限購!
可否分期：否
項目簡介:
甲岸村，原名隔岸村，取自一水隔兩岸之意。是寶安改革開放後最先步入城市化，也是最早受益的村落之一。一直以來，由於甲岸舊村面積較為有限，所以建築密度相對較高，跟所有不收五穀的城中村一樣，出租房屋成為其唯一的產業支柱。
但隨著城市進程的快速前行，為推進土地資源的集約利用，依賴收租的生活方式以遠遠趕不上發展步伐，沒有了田地的村民，再多的物質也無法讓他們真正完成社會角色的轉型。在此背景下，為徹底改善居住環境，甲岸社區股份公司決定啟動城市更新，並於2016年成立隔岸地產作為實施主體，由城中村股份公司自主進行改造。
107“黃金商務帶”上，64萬平綜合體項目
據悉，甲岸舊村城市更新項目最早從2007年開始推動，隨後被納入《2012年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》中，並於2016年經區政府審批通過專項規劃，目前正處於拆遷補償簽約階段。
甲岸舊村城市更新項目位於新安街道，寶民一路以北，興東二路以東，毗鄰城市主幹道107國道，周邊已經聚集了商業、醫療、公園、教育等各項資源。
根據專規草案指標，項目拆除用地面積87183.3㎡，開發建設用地面積68100.8㎡，計容積率總建面高達64.8萬㎡，容積率高達9.52。將結合107發展帶規劃發展，打造成為一個集酒店、辦公、商業、住宅等於一體，宜居、宜業、有傳統文化的現代化綜合體。
其中，住宅33.4萬㎡（含保障性住房3.27萬㎡），商業、辦公及酒店21.89萬㎡，商務公寓7.7萬㎡，公共配套設施1.74萬㎡（含18班幼兒園、文化活動室、公交首末站等）。
甲岸舊村拆遷補償方案，最高1比1.3
近期，網友爆出關於甲岸舊村更新項目拆遷補償方案，只作為參考，暫未得到官方證實。
住宅類回遷安置物業共分為4種類型：
1、現狀為商品房（紅本），置換70年產權住宅或公寓，拆賠比例1:1.2；置換40年產權公寓或二樓以上商業辦公，拆賠比例1:1.3。
2、小產權（綠本或棕本），置換70年產權住宅或公寓，拆賠比例1：1.1；置換40年產權公寓或二樓以上商業辦公，拆賠比例:1:1.2。
3、統建樓（即8區甲岸花園、新岸閣、紫岸閣），原股東村民置換70年產權住宅或公寓，拆賠比例1：1.1；置換40年產權公寓或二樓以上商業辦公，拆賠比例:1:1.2；
非股東村民，置換70年產權住宅或公寓，拆賠比例1：1；置換40年產權公寓或二樓以上商業辦公，拆賠比例:1:1.1；
4、無證補償標準，≤50%部分，置換70年產權住宅或公寓，拆賠比例1：1；置換40年產權公寓或二樓以上商業辦公，拆賠比例:1:1.1；
其餘部分，只能置換70年產權公寓，拆賠比例1：1；置換40年產權公寓或二樓以上商業辦公，拆賠比例:1:1.1；
值得注意的是，股東需符合“一戶一棟”的原則，舊改面積≤480㎡部分按綠本標準置換，其餘部分按無證標準置換。
商業類回遷安置物業則分為2種類型：
1、非臨街商鋪、臨街二樓以上商鋪，紅本最高賠1：1.2的二樓以上商業辦公物業；
2、臨街商業一樓部分，紅本最高賠償比例1:1的一樓商業或1:1.25的二樓以上商業辦公物業。
更多細節一篇文章也不能解釋全面，也可預約直接去開發項目實地考察。
深圳舊改，分享行業前端資訊、聚集行業一手資源提供
