大家早上好，今天給大家分享一個賣了中國國內的房子在日本的課稅風險。
在日本，賣了房子有收益️是要交稅的。但是賣了中國國內的房子賺取收益，在日本是否要課稅，這要看在日本的居住形態。
沒有日本國籍的外國人，在過去十年內，在日本國內有住址登記的時間在五年以下的人，在稅法上屬於非永住者，超過五年的人，屬於稅法上的永住者。
1、過去十年在日本有住址登記時間不滿五年的非永住者，在中國賣房的收益在日本收取，或者從中國匯款到日本的收益，要在日本課稅。
如果在中國也交了不動產收益的所得稅，在日本允許確定申告進行國外納稅的抵扣。所以這種情況下錢還是留在中國別動了。賣房收益的錢進入日本要課稅。
2、過去十年內在日本居住超過五年以上的人，屬於稅法上的永住者。全世界所得在日本課稅。在中國賣房收益在日本是課稅對象。如果兩國雙重納稅了，可以確定申告進行外國稅抵扣。這種情況下錢即使不匯到日本，你的身份增加了納稅義務。
這些風險管理從瞭解稅法開始。
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