征收永久基本农田,违法吗

这几年,国家对于耕地保护的力度越来越大,无论是以前的“耕地红线”还是现在的“耕地八不准”,都体现着国家保护耕地的决心和力度。


新《土地管理法》实施以后,实行了永久基本农田保护制度,那么,在该制度下,是不是意味着征收基本农田就违法呢?下面通过一个案例来给大家解释。


王先生家住在河南郑州郊区的一个村里,在村里有8亩基本农田,农忙时王先生就会在家帮忙干农活,忙完再跟着村里的工头外出务工贴补家用。


这天,王先生正在工地上干活,突然接到老婆的电话,老婆说村里贴了张公告,计划建工业园区要征收村民土地。王先生心生疑问,国道两边园区闲置的空地还有很多,怎么工业园突然要建到村里的耕地上呢,感到事情很蹊跷。


征收永久基本农田,违法吗


王先生工地活不多,就请了几天假回家看看什么情况。回到村里,王先生看到了公告栏里贴的征收公告,果真是要征收土地,按照公告上面的征收范围,王先生有四亩承包田恰在其中。补偿标准一亩地3.8万,村民让工作人员出示征地批复也被百般推脱。


一气之下,村民找到上级政府反映情况,申请土地信息公开,发现此次土地征收是一场没有政府批文的闹剧,只是乡镇政府想利用土地招商引资的幌子。


征收永久基本农田,违法吗


那么,如果土地征收是真的,可以征收永久基本农田吗?

法律要点

《土地管理法》第三十五条规定,永久基本农田经依法划定后,任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。


国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,涉及农用地转用或者土地征收的,必须经国务院批准。


禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡(镇)土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。


由此可见,永久基本农田可以被征收,但是具有严格的前提条件:



第一是能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田,排除了以旧城改造、棚户区改造为由征收基本农田的可能性;


第二是必须经国务院批准,提高了审批机关的级别,避免了地方政府为了招商引资随意征收永久基本农田的现象。


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如何查询承包地是不是基本农田?


法律要点

土地管理法》第三十三条规定,下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田,实行严格保护:

(一)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地;

(二有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田;

(三)蔬菜生产基地;

四)农业科研、教学试验田;

(五)国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上,具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。


如果还不清楚你的土地是不是永久基本农田,可以去当地的土地管理部门去查询。根据《土地管理法》34条规定,乡(镇)人民政府应当将永久基本农田的位置、范围向社会公告,并设立保护标志。


编辑:冯昱

运营:经瑞

审核:段主编 杨玲玉律师

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