“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
渝中的大坪有这样一个新房项目，项目名为天空雲镜。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：天空雲镜，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：天空雲镜
- 参考单价（元/㎡）：21000
- 地址：时代天街旁
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
地段非常好。位于渝中大坪，距离地铁站点直线距离仅260米，配套成熟。
邻近名校，教育资源可圈可点。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合希望入住渝中大坪这个优质地段的改善客。较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需，当然也需要购房者的资金相当雄厚。
地段配套
天空雲镜位于渝中，近一年来，大坪的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：112.0万
- 平均成交单价（参考价）：13132.1元/㎡
- 成交套数（参考套数）：3277套
- 交通情况
距离地铁石油路站直线距离约260米，公共交通配套非常完善。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有莲花国际商场、嘉陵中心、重庆天地嘉陵中心A馆、石桥广场、通用晶城晶街、龙湖重庆时代天街、龙湖·时代天街D馆、万象城、龙湖时代天街C馆、财信·嘉陵北岸、龙湖时代天街A馆(查理迪娅二店)、英利·大融城、三利百货，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有马家堡小学（重点）、大坪小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有重庆华肤医院、重庆创泰黄杨新城医院、重庆协和医院(渝州路)、重庆铭仁医院、康华医院、重庆红岭医院、重庆正阳中医院、重庆康华医院、全红中医院、重庆市九龙坡区中医院杨家坪分院、恒心医院、重庆医科大学附属第一医院（三级甲等医院）、重庆市城乡居民合作医疗保险定点医院、重庆市党校医院、重庆京西医院、重庆电信职工医院、重庆宏济医院、重庆渝州医院、重庆鑫舜医院、重庆建设医院、重庆恒和中西医结合医院，医疗资源丰富。
产品评测
天空雲镜属于普通住宅。
由华宇盛瑞房地产开发有限公司开发。
- 户型解读
天空雲镜毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向四居室
4室2厅2卫
朝向：南
户型2：南向豪华大四居（3卫）
面积：190平
4室2厅3卫
户型3：南向宽敞四居室（2卫）
面积：150平
4室2厅2卫
从主力户型来看，该项目可作为入手大坪的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
大坪近一年来二手房成交均价（参考价）为13132.1元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为大坪的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 大坪其他新房楼盘：
目前大坪的在售新盘，还有重庆总部城写字楼，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看重庆总部城写字楼项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对天空雲镜的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
