我们国人投资房产的热情一直比较高涨，这几年投资房产的热情在逐年的走低，但是，投资学区房的热情却保持一贯的高涨。
2017年后，大部分城市的房产成交量都在逐年的下滑，房价也处于微调的阶段，特殊的一些配套设施不完善，一些没有学区的老破旧，下跌幅度还是挺大的。
但是，总有一些房产一直在涨价，不管是楼市火热时，还是楼市低迷时。
那就是学区房，学区房一直是投资客的最爱，在楼市火热时，升值最大，在楼市低迷时，还能保持上涨。
可以说，学区房是我国房产市场的一张王牌。
未来的学区房会保持一贯的稳重有涨吗？
不会的，学区房的不稳定性已经出现，虽然时间可能还长，但是，确实出现了不稳定性。
北京近日颁发了一条关于学区房的新房，关系到学区房生死的新规。
“多校划片”和“六年一学位”的规定。
直白说是什么意思呢？
就是你花大价钱购买的学区房，可能上不了你想上的学校了，并且，就算你今年上了你想上的学校，这套房子的未来六年其他人就不能上了。
这两条新规可以说，直接决定了学区房的生死。
学区房卖上高价，保持稳中有涨的势头，就是因为学区房背靠的优越的教育资源。
如果，不能保证学区房能让孩子上最好的学校，那么，学区房也就失去了学区房的意义，就失去了优越的教育资源。
最终，学区房就不叫学区房了，以后就可能没有学区房的概念了。
北京关于学区房的新规，能否推广的全国，什么时候会推向全国。
目前还不清楚，但是，教育变革肯定会向前推进的。
人无远虑必有近忧。
我们需要提前做优化房产的准备。
未来购买学区房，尽量买小一点的，尽量买名校集中的地方，以应变未来不可控的学区房的改变。
并且，李嘉诚说过的，投资房产的第一要素是地段，看来李超人就是李超人，他没有把学区放在第一位，是有先见之明的。
未来最稳定的最优质的房产，还是地段。
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