“房子是住的、股票是炒的”,为什么有些人不买股票,反而买很多房?

奔跑142772814


大多数国人不买股票反而买很多房,其实这是由我国的国情以及两个投资品种历史收益情况决定的。

要知道我国居民向来的资产都是以房地产为主,就在2020年4月26日,央行出了一份报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》,结果显示,居民主要的资产是房产,房产占总资产达到70%,4成家庭具有两套及以上房产。

之所以会出现这个局面,这是5000多年历史传承下来的,中华民族向来遵循“先成家,后立业”的传统,而房子向来是成交的必要保证,过去我们的父辈兄弟多,每个兄弟分一间房,到了后来条件好了,女方嫁给男方,要求男方必须有套房,以至于房子成为了很多婚姻的一个必要条件。这种文化传承导致房子成为了一种刚需,也间接的推动了房子的价格和投资属性。

相反,股市从成立以来,鉴于交易机制相对不是那么成熟,各种财务造假、讲故事、庄家横行...尤其成立初期,交易不那么透明,散户各种被收割,亏钱效应明显,被国人诟病可能连赌场都不如。在这种背景下,股民的地位很低,受制于家人的阻挠,投入到股票的资金也会很少。

更为重要的是,投资房子和投资股票在过去20年当中的回报率是完全不一样的。我们都知道进入21世纪以来,房价上涨的趋势一直维持,以北京为例,房子均价从2000年不到2000元一平上涨到目前均价60000以上,在20年时间里,涨了30倍以上,而投入A股,即便是20年的老股民,可能都会亏钱,可能20年当中,指数没怎么跌,但是90%以上的股民跑不赢指数,而“七亏两平一赢”就是股民最真实的写照。

试想一下,投资地产,在过去20年能够给你回报30倍以上,而投资股市,90%以上的可能是亏损,傻子都知道应该怎么选择。

所以这就是为何国人不买股票,而大量去买房子的原因所在,虽然政策从2017年就谈到“房住不炒”,但是投资习惯往往不是短期能够改变的,这就是为何最近几年大部分一二线城市房价还在小涨,也能够侧面解释股市迟迟涨不动,牛短熊长,因为居民有钱,也很少会流入到股市,所以股市增量资金明显不足。


侯哥财经


这个现象其实不难理解。

最近央行公布了一个调查报告,该报告的数据显示,城镇居民城镇家庭七成以上的资产是房产。这说明以房产作为保值增值的产品,是大家用脚投票出来的。

不炒股票,反而买很多股票,可能有这么几个原因:

1、通货膨胀经常带来资产和收益的缩水,过去这些年能敌得过通货膨胀的,可能就是房子了。辛辛苦苦地赚点家产,不能让它就这么快的贬值。

2、股市本来就是一个赚少亏多的市场,常胜将军还是比较稀有的。在股市里赚多亏少,一是常识,二是经验,三是运气。对于很多人来讲,还是追求家庭资产的稳定性,对于风险表现偏大的股票,暂时不会被家庭所青睐。风险这东西是两面的,一方面可能会使你暴富,另一方面会使你万劫不复。

3、房子这东西再怎么跌,房子还在,还可以自住和出租,股票要是跌成狗,那就没什么用,只能表明你就是那一丛韭菜,割就割掉了,以后就种上新的吧。

4、身边并没有几个人,靠炒股发家的,而有几套房子的,大多意气昂扬。每个人都有一双善于发现的眼睛,趋利避害,经常不会看走眼的。


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其实股票的本质也不是用来炒的,股票的本质是作为公司股权拥有的一个凭证,但大部分人当作赌博的筹码来对待。国,而房子大家都是当房产(不动产)来持有。

为什么大部分人买房而不买股?我觉得深层次的原因还是钱(回报率)的问题。

先说房子

2008~2018可以说是房地产行业的黄金十年,全国房价十年少则上涨三五倍多则上涨十来倍,就拿三倍涨幅算,十年复合收益率11%,秒杀各种理财产品(一般6%左右),如果买到上涨五倍、十倍的地段呢?年化复合收益率17%、25%。什么概念,你有一百块钱只要买了房一年给你赚17、25块。而买房可以按揭20万首付可以买下100万的房子,相当于加上五倍的杠杆,所以只要100块可以当500用,100每年赚85或125,接近翻倍啊。这钱不是只要拿口袋去装吗?就算房价暂时不涨,居住功能还是不变啊,先自己住或出租三五年再找好价位卖了也没风险啊。

再谈股市

下图为上证指数十年走势k线图。

十年基本没怎么涨,还是在3000点下方徘徊。运气好、能力强的也许可以赚一点钱,如果运气、心理素质不好反而亏钱。股市波动太大,普通股民选股能力持股能力完全不能胜任所以七亏二平一赚。明明上次按均线金叉买入赚了10%这次同样的图形买入下跌了6%,上次跳空缺口上方买入赚8%这次亏10%等等。普通散户真正要在股市赚钱比中彩票还难,就算买到贵州茅台这样的大牛,心里没底赚个10%、20%赶紧跑路,然后望牛兴叹。股票不仅难赚钱还背上巨大压力,吃不好睡不香,偷鸡不成反蚀把米。如此一来不如把钱放银行放余额宝来得省心。

资本都是逐利的,哪有钱赚好赚社会上的资格都涌向哪里,所以大部分有宁愿买房也不炒股。


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