來源：智谷趨勢（ID：zgtrend）
作者：旺角黃局長、路口大爺
中國向來是一個臥虎藏龍的地方。這不，最近就炸出了一個最牛街道——深圳南山區粵海街道。
連人民日報旗下“俠客島”微博都注意到這個地方。
粵海的面積很小，僅有14平方公里。常住人口更少，只有區區20萬人。但這裡絕對是一片神奇的土地——
這個街道，孵化了87家上市公司，在資本市場上秒殺中西部大部分省份。
這個街道，誕生了馬化騰、許家印兩位全球華人首富，掌控的巨大資產。
這個街道，創造2509億元以上的GDP，可躋身全國“城市”前100強。
平常，它掩蓋在大深圳的光環之下，但在當前這種非常時刻，粵海就顯露出了自身非凡的實力。
美國有華爾街有硅谷，日本有銀座，而中國則有粵海，一個小小街道。
在5月21日的記者見面會上，華為的任正非透露說，他很喜歡一幅照片——一架在二戰中被打得像篩子一樣的飛機。
這架伊爾2飛機儘管渾身彈孔累累，但依然堅持飛行，最終安全返回。
“我在網站上看到這張照片，覺得很像我們公司的情況，就發給大家。我們現在的情況就是一邊飛一邊修飛機，爭取能夠飛回來。”
這是華為的韌性，也是粵海乃至深圳的生命力。
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先看這張圖片。
（根據深圳市規土部門，粵海街道轄區面積14.23平方公里，不包括海島）
粵海街道位於南山區的中心，面積真心不大。14.23平方公里，如果不考慮紅綠燈和塞車，開車繞一圈只要10分鐘。
再看行政級別，只是個處級單位。在講究政治地位的中國，絕對“不值一提”。但就是這麼個小街道，蘊藏著足以叫板全球的力量。
一個粵海街道，創造了不少於2509億元的GDP。整個南山區的GDP也就5018億元，排名中國第三，而一個街道就佔了半壁江山。如果把它看做一個城市的話，粵海的體量已相當於省會蘭州、經濟特區汕頭，輕鬆擠入全國GDP前一百強。
一個粵海街道，所掌控的資產巨大。根據《2018年胡潤全球富豪榜》，這裡坐鎮著兩位全球華人首富，2950億財富的馬化騰，以及2600億元的許家印，多少商業帝國的總部，就擠在這個小街道里。
一個粵海街道，在資本市場上所能支配的資源相當於一個省。 這裡誕生了87家上市公司，幾乎秒殺絕大部分中西部省份。這些登陸A股、港股、美股的深圳企業，利用全球資本書寫中國模式。30年前，粵海不過是一片灘塗。
30年後的今天，粵海成為了中國科技最為澎湃的片區。
這片神奇的土地，走出過華為、中興、大疆、騰訊等科技巨頭（華為發源於此，後來搬到坂田總部基地），集聚了中國高新技術產業，人工智能、大數據、雲服務、量子通信、生物醫藥、新能源汽車、新材料等。底下一個高新區，就能創造深圳1/5的稅收、1/3的專利。
街道辦的一個公務員感慨：這裡每天都在經歷潮汐式的人流、車流，上班時車從四面八方嘩啦啦地湧過來，下班時就像退潮似的。以至於很多人下班以後不敢馬上走，要在辦公室待上半個小時。
粵海的實力深不可測。
可能你會問了，為什麼上海作為中國第一大都市也在發力科技，但在這次科技大戰中的曝光度，卻比不過一個粵海街道？
這裡，就不得不提到粵海街的經濟底色了——
遙看魔都的經濟格局，國資、外資、民資三分天下，國有資本力量雄厚，天然註定了上海的創新會更多受到有形之手的牽制。重複建設、利益輸送、推諉扯皮的事，並不罕見。
反觀粵海，創新的主導力量是民企，其活力和效率自然更高。從昔日一片灘塗脫變成今天這個模樣，粵海的騰飛是在解放精神禁錮的基礎上的。每一次解開枷鎖，粵海總能激發出更多的活力。
02
今天，你從上帝的視角俯瞰粵海，會發現這裡的寫字樓鱗次櫛比，道路如同棋盤分佈，園林綠化帶點綴其中。瞧瞧這規劃這檔次，有沒有一點曼哈頓的畫風？
（點擊放大圖片看）
318棟產業樓宇裡，分佈著946家高新技術企業，還埋伏著當今中國最有爆發力的獨角獸，數量多達9只。
每一棟建築都是精雕細琢。而城中村這種從農業時代向工業時代轉化的雜交物，則被壓縮成一小片，躲在一個小小的角落裡。
讓我們繼續放大鏡頭看——
（頂級公寓豪宅“深圳灣一號”坐擁無敵海景，一套8千萬起）
（拿下魯班獎的深圳體育中心，深圳地標之一）
（高新區一角）
長期以來，中國總是習慣於說“總量”，而不喜歡說“人均”。這能夠突出成績，卻也掩蓋了很多問題。
舉個例子，中國經濟規模早已超過日本，是後者的近三倍。很多人高喊中國的實力秒殺日本。
但黃局長有個判斷，中日的世紀之爭，誰贏誰敗，並不是比拼兩個國家的經濟規模誰更高，而是看各自第一大的城市，上海與東京誰更強。
上海人口是東京都的兩倍，面積是東京都的三倍，但上海的GDP只有3.06萬億，僅為東京的1/2。
只有當上海的經濟體量高過東京時，中國才能說真正超越了日本。只有當上海的人均收入超越東京時，中國才能說碾壓了日本。
目前，中國已是世界老二。中國絕不能再炫耀總量了，而必須講究起畝產和密度，努力用更少的資源，更少的投入，撬動更多的發展。這樣，中國才不會陷入中等收入陷阱。
在這方面，粵海無疑是衝在了最前面。
當然，每天都會有職業人群從寶安、龍華、羅湖等地趕來粵海上班，實際就業人口肯定不止20萬。2500億GDP可不全是常住人口創造的。
根據國外經驗，CBD的就業人口比常住人口翻上兩三倍一點都不稀奇。時任粵海街道黨工委副書記曾對外透露說，粵海實際管理總人口60餘萬。
若按照這個數據計算，粵海街道的人均GDP是6.32萬美元，排名世界第十二。同為高新區硅谷則是12.8萬美元，粵海已接近硅谷的一半。
但黃局長還發現——當前，粵海後海片區的二手房均價11.2萬，科技園片區8.6萬，可躋身全球最貴十大城市。
而硅谷2018年的房價中位數是120萬美元一套，按照套均100㎡算，約8萬元人民幣，按80㎡約10萬元，與粵海差不多持平。
從這個角度講，粵海的房價還是著急了點。
03
放眼全國，南山區的實力可以說是非常雄厚了。
這裡有以“粵海”為代表的科創力量，以“前海”為代表的金融力量，堪稱深圳的科創中心和金融中心。
雖然今天南山的實力還不足以顛覆掉硅谷、華爾街的地位，但歷史告訴我們，沒有什麼事情是一成不變的。
南山乃至深圳的未來將極富想象空間——
在科技方面。
日本製造業雖然發達，但也嚴重受制於終身僱傭制的僵化勞動力市場，受制於創業活力不足。另一方面，日本厚重長型的產業結構，偏重垂直分工的特徵，導致其沒有及時抓住第三次工業革命，信息、IT等產業落伍。德國則陷入民粹主義、伊斯蘭主義的文明衝突之中。深圳遇到了千載難逢的歷史機遇。
在這場科技大戰中，粵海或者說深圳的使命，就是牢牢抓住下一代技術的大浪潮。率先單點突破，形成護城河，引領第四次工業革命的下半場。
根據智谷趨勢的統計，2018年深圳的出口額為1.6萬億元，出口依存度高達67%。排名全國第四。
這意味著深圳的經濟發展，還是很依賴外部大環境。粵海的未來，就是要幫助深圳產業升級，打造出更為硬核的“中國製造”，吊打高通級別的芯片，波士頓動力級別的機器人……
這樣，就會讓“深圳離不開世界”變成“世界離不開深圳”，重新改寫深圳與世界的關係。
在金融方面。
深圳能否成為資本的配置中心，取決於跟北京的遠近關係。上不上科創版，給不給自貿港，是不是人民幣國際化的橋頭堡，都是北京的一句話。
如果在這個時候，繼續深化中國一直以來的改革開放思路，選擇前海自貿區有步驟、有計劃的取消外匯管制，開放資本項目，深圳或將成為投資自由化，貿易自由化的世界高地。
當華為真的站上世界最高點的時候，深圳就不會是今天的深圳了。
