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面對樓市階段性變化
近日惠州開啟新一輪
房地產市場專項整治行動
19個樓盤項目違規被通報批評
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惠州市住房和城鄉建設局、市自然資源局、市市場監管局、市城管執法局等多部門組成的4個檢查小組連日來分赴各縣區突擊檢查逾20個樓盤項目。
12日，惠州市房地產市場監督管理工作領導小組辦公室正式向公眾發佈《關於2020年度查處第一批違法違規房地產開發企業的情況通報》（以下簡稱“通報”），將2020年度查處的第一批違法違規房地產開發企業名單向社會通報，接受公眾監督，龍門富力南崑山養生谷、寶安虹海灣花園等19個違法違規銷售項目被通報批評。
圖片來源：惠州市住房和城鄉建設局網站
19樓盤被要求限期整改
為持續整治房地產市場亂象，依法有效查處違法違規行為，近期，惠州市房地產市場監督管理工作領導小組辦公室印發《2020年惠州市房地產市場秩序專項整治工作方案》，部署覆蓋全市範圍的新一輪的房地產市場專項整治行動。
7月31日至8月6日，市住房和城鄉建設局、市自然資源局、市市場監管局、市城管執法局、市住房公積金管理中心、國家稅務總局惠州市稅務局、惠州銀保監分局等單位組成四個檢查小組，分赴各縣（區）開展2020年房地產市場專項檢查。
4個檢查組在4個工作日內密集奔赴惠陽、大亞灣、惠城、仲愷、博羅、惠東和龍門，共檢查樓盤項目20餘個。
針對樓盤存在的信息公示不全、認購書、認購協議不規範、誇大宣傳等不規範的銷售行為，均要求企業限期整改。根據惠州市房地產市場監督管理工作領導小組辦公室發佈的《關於2020年度查處第一批違法違規房地產開發企業的情況通報》，富茂海濱城、寶安虹海灣花園、城南春天、牧云溪谷花園等19個樓盤遭通報批評，均被要求限期整改違法違規行為。
根據該通報，基礎信息公示不規範、故意隱瞞公廁、垃圾中轉站等不利信息、認購合同條款不合理、備案名和推廣名不一致等成為問題的多發區。寶安虹海灣花園、嘉城學府、城南春天、星河丹堤花園、奧園譽博府等首檢項目分別存在著不同程度的不規範行為。
富力地產兩項目違規被通報
值得關注的是，富力房地產開發有限公司在不同片區的兩個項目被通報並責令限期整改。該企業在龍門開發的龍門富力南崑山養生谷在檢查中公示材料不規範，公廁、垃圾中轉站等不利信息公示不規範、不明顯，精裝交付樣板房沒有明示裝飾材料及備換材料的名稱、品牌、規格，《商品房買賣合同》也沒有約定清楚，且《商品房買賣合同》（預售）、《補充協議》部分條款表述不合理。
與此同時，該企業在惠東開發的富茂海濱城同樣也存在諸多問題。例如，閱海灣D1、D2、D3《商品房預售許可證》過期，商品房預售說明書、《商品房預售許可證》原件未公示，未在項目沙盤上公示不利因素，建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證複印件公示不全，樓盤項目備案名（富茂海濱城）和推廣名（富力灣）不一致等。
“企業要做好銷售信息公示，規範自身經營行為，切勿抱有僥倖心理，試圖去投機取巧獲得不法收益。”惠州市房地產市場監督管理工作領導小組辦公室相關負責人介紹，本次專項整治行動就是一個鮮明的信號，政府堅持市場調控的決心和信心是充足的，市場各方主體都要有這樣的共識。
該負責人介紹，將首批檢查查處的違法違規房地產開發企業名單集中向社會通報也是為了讓市場引以為戒，讓更廣大的群眾都加入進來，一起監督和規範市場企業行為。接下來，全市各相關部門還將持續加大房地產市場秩序專項整治力度，嚴厲打擊違法違規行為，整頓和規範市場秩序，確保全市房地產市場持續健康平穩發展。
2020年度查處第一批違法違規企業名單
違法違規企業名單來源：惠州市住房和城鄉建設局網站
