買房應該選擇哪個片區？哪裡發展潛力大？這些都是購房者關心的問題。然而，對於地域的不瞭解又讓他們茫然無措。為了給廣大購房者提供實用的購房指導，河源樓市聚焦特意推出《樓市狂想曲》專題，為大家剖析當前河源的熱門置業片區。
改革開放40餘年，中國各大城市發生了轟轟烈烈的城市新發展運動。在全國層面，各個城市的命運隨著經濟結構的變化、交通方式的改變、互聯網的崛起等因素髮生了城運逆轉。
河源，自然也不例外！
1988年1月7日，國務院批准撤銷河源縣。從此這個城市的框架，從小到大，從裡到外，開始了一個波瀾壯闊的發展脈絡。
從城鄉結合部到如今的高樓林立；從原來的荒地、灘塗變成市民休閒娛樂的大型綜合性城市公園；如今經過30餘年的城市發展，東城中西片區在大部分人心裡已成為這座城市的中心。
儘管周邊的江東城市起步區、源西片區等各大片區在日漸發展，但是東城中西片區的中心地位在短時間內依舊無法被撼動。比如在房產行業，只需一句“東城中心片區又有新項目準備開賣”就足以引起一大片人的關注。
在東城中西片區沒有確定開發之前，對於粵東北地區的河源來說，不管是政府還是商貿，過去一直集中於新豐江版塊，直到城市發展方向開始向東城中西片區偏移。
從地理位置來看，東城中西片區北連東源縣城中心，向西至客家文化公園，南至建設大道，向東則以西路為界，存在著無限的可塑性與可挖掘的價值空間。
東城中西片區變化對比 作者：陳仕平
一個會議，兩份文件，決定了一座新城的誕生同時也開啟了河源CBD的新篇章。
中央商務區(簡稱CBD)是指一個國家或城市裡主要商務活動進行的地區。一般而言，CBD位於城市中心，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。
—來源：百度百科
根據《河源市城市總體規劃（2008-2020）》和《河源市東城中片區、東片區及西片區控制性詳細規劃》，東城的城市北區（中西片區）總面積為838.67公頃，功能定位為“河源城市的市、區級複合型商貿、旅遊中心；體現城市文化的景觀核心區及標誌區；城市宜居地區”。
東城中西片區的規劃建設對完善河源城市中心區的功能、提升城市的形象具有極其重要的意義，它也將成為河源地標性建築，河源的中央商務區。
東城片區航拍圖 作者:陳仕平
隨著《河源市東城中片區、東片區及西片區控制性詳細規劃》的頒佈，片區的發展速度加快。
中銀大廈、時代國際中心、匯景希爾頓酒店等一座座摩天大樓相繼建成，河源各大小企業相繼遷入東城辦公，片區的商務氣息逐漸呈現。
"三十年河東，三十年河西"。現在東城中西片區已然成為這座城市真正意義上的CBD，這裡提供著河源絕大部分的就業機會，凝聚著商業、交通、醫療等塔尖資源。
雖然現在在政府提出"東拓西優、南擴北連"的城市擴容方針下，各大片區都有著日新月異的變化，但東城城市中心的地位在未來較長一段時間內依舊無可撼動，因為它擁有著代表這座城市封面的地標級建築。
海明威說："當我們想起一個城市時，我們都習慣性用偉大的建築來代表它"。
這座偉大的建築，就是城市地標。
當本地人聊起 #城市地標# 這個話題時會聯想到誰？相信絕大部分人的回答都會是河源市堅基商業中心。
河源市堅基商業中心總建面約138萬㎡，是目前粵東北地區較大規模的城市綜合體項目，是河源市“十二五”規劃的市級商業中心和重點項目。
河源市堅基商業中心之所以能成為這座城市的地標，不僅僅是因為它佔據著這座城市的核心地段，還因為它是目前唯一一個被河源市政府授權以“河源市”命名的項目。
縱觀一線城市，商圈所在皆是城市中心。如上海陸家嘴、廣州珠江新城...
當然，一個城市的中心並不是簡單的地理幾何中心，而是資源佔有匯聚中心。
沿著東城中心片區的越王大道，我們不僅可以看見一棟棟的高檔寫字樓，還有五星級的匯景希爾頓酒店、達到三甲標準的河源市人民醫院以及佔地130公頃的客家文化公園、東江灣公園等優質配套。
作為河源規劃明確，規格較高的區域，同時也是河源首位度較高的城市中心，東城中西片區的藍圖清晰，路徑明確。
無論是交通、教育、醫療等各項配置，均屬塔尖資源。
為了滿足日益增加的人口，東城中西片區各方面的配套也一直在完善，如盛源大廈、黃沙大橋...
日前，根據新聞報道，黃沙大橋項目正式公示，項目總投資11.9億元，雙向8車道，預計2023年完工，在黃沙大橋投入使用後將進一步加強東城與江東的聯繫。
東城中西片區航拍圖 作者:陳仕平
東城中西片區的發展是有目共睹的。與當前其它熱門的新興片區不一樣，東城中西片區的道路、市政公共設施、商業配套等都是現成的，這也是東城中西片區的中心地位在較長的一段時間內無可撼動的主要原因。
如果你有置業東城的打算，同時又在預算範圍內，那麼完全可以放心購買。因為交房後無需經過漫長的時間等待，就能立馬使用片區成熟的配套。
