从3月开始有20多个城市的又开始限购，成为最严厉的限购这是为什么呢？因为房价涨太厉害了，可是房价为什么会涨呢？因为房地产是一个制造业下行的一个风险补偿，制造业现在下行压力非常大，当企业家碰到这么大的压力之后，就想退出，拿着钱去炒房，把楼价当成一个风险补偿，真正的根源不是老百姓喜欢买房子，而是因为制造业的问题。
建议给制造业更多的扶持更多的帮助，降低它的资金成本，帮他们赚钱，只要制造业能够有利润，大量资金一定回流制造业，这样楼价才能稳定。所以目前的限购是个治标的方法，扶持制造业才是治本的方法。专家指出不要把楼房看成房地产，把它看成商品，因为它是个风险补偿，房地产的特点越多，价格越高。比如你买汽车一样，功能越多，舒适度越高，价格就越贵。
房地产也是一样的，随着经济的风险增大越贵，要是有更多特色涨得更快，国际方面所有衡量房地产指标在我国全部失效，而中国不是房地产的问题而是商品的问题。例如北京的学区房涨的更厉害，租售比日本8%，我国2.6%，北京1%，学区房0.1%。
这就知道为什么会有人买多套房产了，经济风险加大的时候只有买房，才能够补偿你的风险，而特色越多就越贵。
北京西城区，平均115,000/平，实验二小旁边为185,000/平，海淀区学区房，平均二手房86,000/平，人大附小118,000/平，中关村一小113,000/平。东城学区房10.4万/平，史家小学15.3/平，裕民小学13.6/平，这是房子的第一特色。
市中心越近越贵，西城区11万/平，海淀区8万/平，东城区10万/平，朝阳去7万/平，怀柔2.8万/平，大兴4.6万/平。这就是第二特色离市中心越近越贵。地铁房，金台路的地铁站附近8.9万/平，这是特色三。
小户型的刚需，越小越贵。例如海淀区200平9.9/平，150平的10万/平，100平的11.98万/平，70平的13万/平，越小越好卖，越小越贵，这就是第四特色。
这几大特色把风险补偿的商品更加多样化，价格完全取决于它的功能，所以呢，讲到这里新的观点限购啊，如果你还想买房子，就要知道房地产的本质是什么，找出一个风险补偿的商品，价格呢会随着功能具备而价值逐渐上升，越多越高！不知道大家对此怎么看!
