海信金色慧谷
海信金色慧谷位於市南區八大湖內，小區由青島海信房地產股份有限公司建成於2006年，由青島海信物業經營有限公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有14年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度上，小區容積率為1.8，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為30796元/平方米，高出八大湖均價（2.78萬/㎡）2988元，比市南區均價（3.72萬/㎡）低約6450元。小區均價在八大湖屬於偏高水平，但在市南區整體偏低，主要原因是小區所處的位置相對較為偏僻，剛需投資者可適當考慮。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
6個月內，海信金色慧谷成交量排在八大湖區域內第27。小區二手房處於較活躍狀態，整體來看流動性較好，量價均衡，購房者可以放心購入。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，既有91㎡的2居也有149㎡的3居戶型，價格分佈在250萬到613萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為絕美大三居，最優質體驗就在家中，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區出門975米就是敦化路站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
教育配套
小區對口公立寧夏路二小，寧夏路二小是區重點學校，學校教育質量在市南區內處於前列，師資配備與教育水平均有較強的競爭力。小升初成績雖不如省、市重點，但依然優勢明顯。
健康醫療
小區附近有青島阜外心血管病醫院三甲醫院，距離小區不超過5公里，保證了居民能夠及時就醫的需求。但是也存在一定的弊端，人員複雜、流動過大等問題。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內青島樂康中醫老年病醫院，社區醫院，科發源醫療美容醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.5分
價格優勢 明顯
3分
小區房價相對合理，雖然在當前商圈內偏高，但在整個行政區維度內屬於合理水平，購房者可適當關注。
教育配套 平平
3分
小區對口學校教育質量較好，在同區域內處於中上等，但與省、市重點相比，還有可提升之處，購房者可多加比較再做決定。但小區均價整體較低，也是入手的好機會。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 完善
4分
小區周邊醫療配套完備，三甲醫院與大型綜合醫院一應俱全，看病就醫十分便利，小病小痛完全可以在家門口得到及時的醫治，免去大醫院排隊的煩惱。
小區對比
除了海信金色慧谷，八大湖板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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