一场疫情，让消毒成为重要的日常。随着复工复产逐渐展开，越来越多的人返回工作岗位，办公楼有效消杀显得更为重要。
为了给大家安全卫生的办公环境，中国金茂积极采取严格消杀措施，确保消毒无死角，并不断引进光触媒、紫外线等消杀手段，提高办公楼安全系数。
同时，金茂不断思考，疫情之后，如何以更安全、更高效的方式给业主及客户卫生健康生活环境。在反复研究试验之后，这些“黑科技”未来可能会成为金茂社区的日常。
自疫情发生以来，中国金茂积极响应，在社区、写字楼、商场等项目开展了严格的消杀制度。
在社区，金茂物业坚持每日两次全覆盖消毒，包括园林、公共设施、电梯、走廊等所有区域，并且重点对单元门把手、电梯轿厢、按键等高频接触位置进行细致消毒、擦拭。同时，每周集中清洗消毒园区垃圾桶1次，每60分钟巡视清洁1次并喷洒消毒液。
金茂物业社区消杀
疫情期间，新风系统备受关注。为了确保业主居家安全，金茂绿建对滤网、取风口、排风口进行高频次消杀。为了提高消杀效果，避免普通消毒液的刺激性气味，金茂绿建在新风系统消杀中引进了达到母婴级安全级别的国际先进科技产品“LNW光触媒消毒液”，让业主居家生活更舒适、更安心。
金茂绿建使用LNW消毒液对取风口等位置进行重点消杀
而对于商场、写字楼等人员复杂、流动人口较多的场所，金茂物业采用1-2小时一次的高频循环消毒模式，不间断清除健康隐患，为进出人员提供安全放心的环境。
中化大厦消杀工作及记录表
全面复工复产的形势下，逐渐增大的人流量，对写字楼的防疫系统是一次严峻的考验。对于关系无数人生命健康安全的事情，金茂物业也开始“较真式”消杀。
国家卫生健康委员会发布的《新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案（试行第五版）》中明确，新型冠状病毒对紫外线和热敏感。面对全面复工复产的考验，金茂物业率先在中化大厦实施紫外线消杀方案，与常规消杀手段互为补充。
根据相关研究，消杀紫外线主要位于UV-C（200-275nm）波段，其中消杀能力最强的紫外线波长为250-270nm。金茂物业此次引进了8台主要发射波长为253nm的紫外线灯，分别安装在中化大厦8 部电梯中。工作日每天每台电梯消杀2次，为不影响员工通勤，白天采用轮替消杀的模式，每次1台，消杀15分钟并通风至少15分钟；夜间确保两台或以上电梯正常运行，对其它电梯进行30分钟消杀、30分钟通风。
中化大厦电梯内安装紫外线灯管
任何消杀方式都要以安全为第一要义。中化大厦紫外线消杀项目负责人介绍，为防止工作人员不小心直视紫外光源，紫外线灯安装在了轿厢靠电梯门侧上方。同时，为了避免误开启相邻紫外线灯损害乘梯人安全，每台紫外线灯都设置了一对一的遥控开关。
紫外线灯的消杀效果如何？是否可以作为常规消毒装置安装在住宅产品收纳系统中？为了准确验证效果，并探讨社区应用的可能性、明确下一步研究改进的方向，爱“较真”的金茂物业开展了“中化大厦电梯紫外线消毒前后微生物检测”实验。
将8部电梯分三组进行采样实验：第一组采集紫外线灯照射前后空气样本；第二组在电梯地面、按钮、墙壁表面涂抹稀释菌种并进行紫外线灯照射，采集照射前后表面样本；第三组用未清洁过的手反复触摸电梯地面、按钮、墙壁表面，并进行紫外线灯照射，采集照射前后表面样本；另外增加附加组，对比进出大厦，踩踏喷淋消毒液地毯前后鞋底微生物含量。4组实验共采集空气样本24个、表面样本70个。
专业人员对电梯表面进行采样
实验结果证明了紫外线灯消杀的效果。其中，第二组第三组数据显示，微生物平均浓度由22.38 CFU/cm²下降至1.9 CFU/cm²，消杀比例高达91.5%。
对于紫外线消杀的效果，项目负责人表示：“在第一组实验数据中，紫外线灯照射前样本中微生物的含量已经处于较低水平，这也证明了日常的消毒液消杀已经起到了很好的作用。而对比试验数据，也表明了紫外线灯的消杀效力，这对普通消杀模式是一种补充和优化，能够最大限度保障出入人员的安全。”
经历过这次疫情，人们对于环境的健康安全更加重视。而在日常生活中，同样存在很多卫生死角，例如鞋柜、收纳柜、快递柜等角落，往往容易滋生细菌，带来安全隐患。
致力于打造健康品质人居环境的中国金茂不断思考，如何能够将更安全有效的防护措施引入到日常生活中。而本次中化大厦电梯紫外线消毒项目，是中国金茂的一次大胆实践，实验结果也给金茂带来了更多信心。
项目负责人表示，未来，金茂将继续加大相关研究，在确保安全的前提下，逐步在玄关柜、快递柜、停车场等区域开展实验，将更高效的消杀方式带入社区。同时，紫外线消杀大量节约了人力，特别是夜间人力，未来，金茂还将与相关机构在智能控制等方面展开合作，在安全之上，持续探索智慧生活。
疫情之后，“好房子”成为更多人的需求，重建美好生活成为新的命题。未来，中国金茂将不断提升产品与服务，不断创新，追求极致化体验，用好房子，向每一个热爱生活的人致以最诚挚的心意，助力更多业主温暖安家、实现理想生活。
