2020年如果房价暴跌 最惨的并不是开发商也不是房奴 而是炒房客

2019年底到2020年突如其来的疫情彻底打乱了人们的生活节奏也打乱了社会和经济的节奏，当然房地产更是绕不开的话题，也是疫情过后大家最关心的话题之一，有专家预测如果房价暴跌不仅会有大量开发商倒闭，同时也会影响到银行回款和整个社会经济的根基，然而辛辛苦苦半辈子掏空六个钱包的房奴又该如何生存呢？

但是真正房价暴跌了，实际上对于开发商的影响是有限的，在几年的去库存转移投资重心，很多地产公司已经逐渐转移到了科技领域了，个别屯了大量的土地的可能由于资金链断裂倒闭，大部分还是可以挺过来的。对于房奴的影响也比较小一点，对于房奴来说一般自己都不是非常宽裕，属于刚需人群，买了房都是为了自住，不管是降了还是涨了每个月都要还那么多的贷款而已，只不过看起来手里的房子贬值了，当初买房也不是为了变现 真正的损失是非常有限的。房价暴跌真正最害怕的是那些炒房客，炒房客的目的就是低价买入高价卖出赚取差价的一个过程，而在大量买入的时候炒房客会在银行贷大量的款，房价一但暴跌无法变现他们就无法及时还款并且需要承担高昂的贷款利息。

所以房价下跌首先是炒房客最担心的事。