文 | 小粥
对于现在所处的年代，往往都是机遇和挑战并存，而且挑战越大，机遇也就越大，这是现在一直存在的真理，很多人往往还没有准备好，在面临大挑战的时候，就会自认而然的产生躲避心理，这就很容易造成机遇随之而逝去。
在全新进入2020年后，一轮新的挑战不期而遇，很多行业都受到了影响，有的企业开始奋起直追，希望借助这个机遇实现更高的发展，有的企业却苦不堪言，只能通过政府的帮忙实现自我转型，这样的话，就造就了企业的现在的局面各地开开花，我们来看个例子：
①直面挑战，转型成功：
某制造业原本生产电动车的，听说在2月份市场急需A物资，于是赶紧成立新的企业，全面转型到A商品的制造，目前已经可日产50万只，不仅供给国内市场，现在还可以大量承接国外出口订单。专家预计，该企业已经成功实现了产业转型，抓住了新机遇。
②遭遇危机，需求帮助：
如曹德旺先生说的那样，房地产虽然受到影响很大，但是企业们不能趁着这种机会“索要东西”，很不合时机，而前不久网上传出有不少城市的房地产协会和房地产商会以正式文件方式申请“减免费用、给予补助、解除楼市限购”等要求，在被批评的同时，我们也深深感觉到这些企业有些“脸太厚”了。
但是大体上来说，房地产还是不能不要的，多个城市开始出现了积极地措施，很多的城市开始出现了日政策，很多的政策一日游的方式出现，最终只留下了保守的策略。
而对于很多城市，虽然有新政府的支持，但是整体楼市的表现仍然还是很是乏力，而这一次有2个坏消息出来，这也预示着整体的拯救计划失败：
首先——居住用地成交价不涨反跌；
在刚过去的3月26号，上海易居研究院发不了最新的数据报告，这份报告中的数据显示了：
2020年的前两个月，全国百城居住用地成交仅为6542万平方米，比2019年当期下滑18.7%，价格大约为5863元/平方米，比去年同期上浮20.4%。不管是一线城市，还是二三线城市，居住用地的成交量都出现了一定幅度的下滑趋势，4个一线城市成交577万平方米，降低1.7%；居住用地的成交价格是22550元/平方米，涨幅达到44.9%。
就此很多人都觉得，土地成交热度不减，但是结果呢，一线城市朱啊哟受到上海的影响，占据了很大一部分的比例，并不具有代表性，在过去的100个城市里，整体的住宅用地成交量和价格都是下降的。
其次——整体的开发商投资没有抬升，整体都是下滑的。
春江水暖鸭先知，如果开发商销售难、回款难的情况下，拿地积极性也就降低，市场开发投资也会减弱。果不其然，在刚刚过去的1-2月份，全国房地产开发投资累计10115亿元，同比下滑到达16.3%。其中，最主要的部分住宅投资达到7318亿元，同样下滑达到16.0%。
在销售方面，前2个月累计商品房销售达到8475万平方米，降幅同比下滑39.9%。在这其中，占最主要的住宅下降39.2%（住宅一直占据商品房销售的主要部分，原来一直上涨状态的），办公楼销售下滑48%（这个不奇怪，一直都不太好）；商用房下滑46%（也不奇怪，很正常）。
而在国家的层面上， 4天内2次表态，央媒4字回应
对于现在房地产情况来看，一方面房地产市场表现出来的是看淡和看空的形态，买房预期直接降至冰点，在人们买涨不买跌的心理下，调查发现超过70%的人做出了延期买房的打算，如果成真，那么楼市可能真的走下坡路了。但在另一方面，虽然经过了很多的的城市开始推出一些积极地措施去救世，但是很长时间过去了，销售和拿地虽然都不见涨，那么接下来楼市会如何，国家央媒、党报在连续4天内2次宣布相同信号：
信号①——3.19，经济日报《楼市崩盘？当心被忽悠了》，党报指出来，很多人认为楼市不行了，但是其实观点是错的，因为我国现如今的城市化还在推进，在将来还有2亿人会金恒，城市化率还要提高15%，另一方面随着经济持续增长，居民收入也会随之增加，购买力不降低，今后房地产还会恢复到当初的平稳发展。
信号二——房住不炒还是主旋律
在3月23日是，经济参考报头版发文《纾困不刺激，“房住不炒”基调下构建长效调控机制》，在这篇文章里，再次强调了房住不炒的主要任务，而在这几处还是那个，提出来3稳目标，房地产在我国的经济地位上仍然还有举足轻重的作用，另以方面房地产仍然纾困，同时也在发挥着其稳定经济的作用。
简单的来说，这一次我国官媒的2次重申，房地产的稳健发展仍然很重要，地方城市应该需要适时的的提出行动支持，但是凡事过犹不及，需要把握好尺度和力度。未来房地产不会大涨，但是更不会大跌，持有这两种看法的人或许都不对。
