今天15:00，徐州市有两宗地块进行了土拍，分别为2019-66号龟山8-1地块和2019-58号周庄及周边地块，最终，
龟山8-1地块被徐州济盛置业有限公司（三盛集团）以6亿3480万元竞得，楼面价8979.69元/㎡。2019-58号周庄及周边地块被徐州彭家置业有限公司（股东为国资平台徐州新田公司、徐州轨道交通公司）以7亿5000万元竞得，楼面价8841.53元/㎡。
2019-66号龟山8-1地块
龟山8-1地块位于平山路西、龟山南路南。
根据徐州市国有建设用地使用权网上交易系统上的信息显示，龟山8-1地块在8月26日就已经产生了报价，8月27日上午11:04就已经产生了12轮报价。
最终，该地块经过147轮报价，被徐州济盛置业有限公司（三盛集团）以6亿3480万元竞得，楼面价8979.69元/㎡，溢价率63.27%，和7月27日龟山8-2、8-3地块以起始价成交形成鲜明对比。
记者也来到了龟山8-1地块进行实探。
地块目前处在净地状态，大部分被植被包围，没有植被的部分做了防尘处理。
龟山8-1地块北侧为龟山汉墓景区，东侧紧邻为7月27日拍出的龟山8-2、8-3号地块，此外，地块东侧还有龟山苏宁广场所在地块和极地海洋世界。
根据出让公告当中的信息，龟山8-1地块容积率1.2-1.5，限高24米，地块竞得方还要在地块西侧配建一所幼儿园。
记者了解到，龟山8-2、8-3号地的住宅部分容积率同样是1.2-1.5，限高24米。龟山8-2、8-3号地东侧此前曾经被媒体曝光为龟山苏宁广场所在地。
目前，地块东侧的新城云境和鼓楼映樾所规划的容积率为1.5，由此可见，未来这一区域将围绕极地海洋世界和龟山苏宁广场，形成北区的改善型住宅片区。
地块附近在售项目均价如下：
周庄及周边地块
2019-58号周庄及周边地块，位于徐海大学北、软件园东，商住用地，占地面积60160.9㎡。
2019-58号周庄及周边地块分为A、B两个地块开发，A地块为商业（地铁上盖物业），B地块为住宅。
根据出让公告上的信息：地块内主要建筑全部为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥50%，住宅全部为成品住宅。地块内主要建筑全部按照三星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设。需配建9-12班幼儿园一处。结合轨道2号线周庄站建设地铁上盖物业及相应配套。
该地块仅产生了一轮报价，价格达到了7亿5000万元，被徐州彭家置业有限公司（股东为国资平台徐州新田公司、徐州轨道交通公司）以7亿5000万元竞得，楼面价8841.538元/㎡，溢价率15.03%。
周庄及周边地块周边以老小区居多，距离地块比较近的项目有美的金科云筑、保利和府和中海铂悦府，其中，美的金科云筑、保利和府尚未取得预售，中海铂悦府于6月19日取得了新的预售，均价18809元/㎡。
一个地块是鼓北的改善型住宅，另一个地块未来会是南区的地铁房，你认为这两个项目未来价格会在多少呢？
