用户9579743807456
房产证证抵押在银行，需要提前联系银行，银行会告知你带上身份证，抵押物凭证，借款合同，保单副本和发票等相关资料，在银行指定的时间去办理结算手续，不同的银行要求会不一样。
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购房者在约定时间去银行办理了结算手续。
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到银行后会领到一个还款凭证，银行就会把房产证的正本，买卖合同正本和保单的正本一起还给你。
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房产证没有在银行抵押，只是加了个登记的标识，重复上门的步骤外，还要撤销抵押登记手续，
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如何是我们在房产证做抵押之前，就还完了贷款，可以去银行领到还款的凭证，拿着凭证找开发商要回房产证。
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开放商如果还没有办理产权证，可以要求开放商尽快办理，如何开发商一直不办房产证，可以吿开放商违约，
注意事项
拿的房产证以后，还要拿的契税发票和购房房发票，房屋买卖合同，房子才属于你
天星华府售楼部张某某
购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
粤港澳大湾区地产肥佳
房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：
第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明;
第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
第三，通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
