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房產證證抵押在銀行，需要提前聯繫銀行，銀行會告知你帶上身份證，抵押物憑證，借款合同，保單副本和發票等相關資料，在銀行指定的時間去辦理結算手續，不同的銀行要求會不一樣。
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購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續。
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到銀行後會領到一個還款憑證，銀行就會把房產證的正本，買賣合同正本和保單的正本一起還給你。
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房產證沒有在銀行抵押，只是加了個登記的標識，重複上門的步驟外，還要撤銷抵押登記手續，
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如何是我們在房產證做抵押之前，就還完了貸款，可以去銀行領到還款的憑證，拿著憑證找開發商要回房產證。
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開放商如果還沒有辦理產權證，可以要求開放商儘快辦理，如何開發商一直不辦房產證，可以吿開放商違約，
注意事項
拿的房產證以後，還要拿的契稅發票和購房房發票，房屋買賣合同，房子才屬於你
天星華府售樓部張某某
購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要聯繫或提前聯繫銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
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房貸還清後領取房產證一般按以下程序進行：
第一，攜帶購房合同和貸款合同以及相應的還貸記錄，到還款銀行開具貸款還清證明;
第二，攜帶銀行出具的貸款還清證明、產權證、房屋抵押權證、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
第三，通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
