中国上下五千年历史，从没有哪个年代有如今房地产市场一样，规模巨大，全员参与的事情，现如今几乎大多数老百姓绕不开的大事就是房子，有的人不禁会问，房价高涨到底还要持续多久，下面我为大家揭秘。
先说一下国外的房屋市场，好多人都会拿北京房价和国外比较，说北京工薪阶层不吃不喝100年才能买到房子，而国外仅仅十几年，感叹之余又百思不得其解，我们从三部分说就行了，首先，特殊城市，国外的政治经济中心城市，其实和北京上海差不多，伦敦，纽约，东京，这些国际化城市房价高纯粹是人多，供求不平衡，未来还会上涨，没有讨论的必要性。
其次，刚需，买房的都知道这个词，在国外，城镇化水平很高，并且早就进入发达国家行列，人口也保持一致，甚至有的地方负增长，你可以街头采访外国小伙，问他想不想买房，答案几乎都是不想，因为他家有房，有的国家人民家家最少都有一套房，他还会花钱买房吗，即使没有房的家庭，也会有公租房或者自己租住，租金是不能随便上涨的，会违法进监狱的，所以从刚需层面，国外的刚需家庭很少，自然没有啥热度。
最后，投资，我们都知道买房的很大一部分都是投资的，外国这方面很严格，一是他们有房产税，房越多交的钱越多，二是房价很稳定，拿钱买房投资还不如做个理财赚得多，事还多，并且你的房屋出租出去会减税，进一步加大了市场房屋供应量，所以，外国人很少买房投资，他们更多的事享受生活，度假旅游之类的，幸福感比较高。
说完了国外的事，话题转回中国，我们国家也从上面三方面来说。
首先，特殊城市，北上广深等一线城市供求关系失衡，房价会持续高涨，这是国际惯例。
其次，刚需，为什么说啥事都要说国情呢，因为我们还是农业大国，农民伯伯非常多，全国最少7亿不止，但是我们必须城镇化战略，因为国内国外的双需求；
国内我们要增加内需，提高经济，举个例子，我家是农村的，我家一片地种小麦，不卖存着够好几年吃，一片地种油菜，压油自己吃给亲戚，夏天几乎不买菜，一年到头真正花钱的就是孩子教育和看病，这在经济学上叫小农经济，农民不消费，扩大内需就是空话，所以农民要进城。
国外竞争也使得我们城镇化，为什么现在农民不愿意种地了，因为赔钱，过去为啥不赔钱，现在赔钱了，就是经济全球化带来的，举个例子，我家是陕西农村的，我小时候，家里种的东西可多了，棉花，大豆，红薯，土豆，小麦，玉米，后来都不种了，因为生产出来后，粮食价格比较高，我们都是小农经济，一家最多10亩地，和国外比一招就被干趴了，所以大豆国内几乎没人种了，你种出来成本都比人家漂洋过海送货上门贵，但是我们又不能不进口，世贸组织不可能只能让人进口你的产品，不去进口别的国家的产品。但是我们的成本永远也不会比人美国低，因为人农民太少了，一个人种几千亩，这就是国情，促使我们城镇化，让农民少点，增加竞争优势，城镇化了农民就必须买房，所以农民的刚需很大。
还有一个情况，住宅改善规模不小，大家发现没，村里有钱的都去县里买房，县里有钱的都去市里买房，市里有钱的都去省会买房，就是我们的人口流动意愿还很大，人民没有定下来。
最后，投资，中国买房一半都是投资成分，越涨越投，就像股市的牛市一样，没人愿意抛售，这方面就是政策应该调控的，去年提出来的，房子是用来住的，不是用来炒的，也预示着政策开始考虑这方面，当然需要一个过程。
综上，中国房价在刚需和投资方面，热度仍然很大，估计还要涨，究竟什么时间是头呢，其实人口增长和城市化进程就是最好的对照表，预计2050年建国百年就是转折点。
题外话，用这个道理分析东北出现3万元一套房子的新闻，东北房子白菜价好多人还记得，东北是共和国长子，城镇化水平高，过去几乎都是双职工，现在人口红利也消失了，所以东北有的城市人肯定不买房我家有一套，我爸妈一套，岳父家也一套。还都是独生子，是你你买吗。租都没人要，这就是高度城镇化后房价的一个缩影。
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