疫情之後的上海樓市格外火，樓市重啟僅僅2個月，就有多個板塊預證價格相比去年明顯提高，很多市區的優質樓盤一房難求，買房全靠搶。
人人都想有一套完美的豪宅，但是對於很多剛改型購房者而言，還很難觸到豪宅的准入門檻。因此， 小戶型，驚喜的價格，出色的品質，成長的板塊成了很多剛需買房者首要考慮的因素。
位處大虹橋板塊，房價又處於較為合適的階段，還是金茂悅系，這個項目很能打動手首置客群，因此奇意君今天來到位於西虹橋華新鎮的海玥金茂悅，一起來了解下這個有品質的剛需產品。
以核心區為中心，華新置業，這個選擇很完美！
海玥虹橋金茂悅距虹橋商務區的直線距離僅約5公里，處於可接受的範圍。
對虹橋上班的人群而言，從項目開車到虹橋核心區，差不多15-20分鐘。這個通勤距離還是非常吸引人的。
交通示意圖
奇意君從距離項目最近的17號線徐盈路出來，打車約20分鐘即可到達項目。當然也有多條公交可直達，但是公交班次間隔時間較長。
因此建議買金茂悅的夥伴們要注意，項目還是以自駕出行為主，周邊擁有滬常高速、嘉閔高架路、瀋海高速、嘉松中路等主幹道，自駕前往大虹橋交通樞紐還是很便捷的。
從售樓處獲悉，項目未來將為業主免費提供2年的班車服務，可直達17號線地鐵站。
看完了交通，我們來看下項目周邊的商業配套。奇意君在走訪中可以發現，項目邊上有一些商業配套，包括博隆虹橋商業廣場、朋聯國際購物中心、虹橋寶龍城、新尚生活廣場等，只能滿足基本的日常所需。相比起大虹橋的商業規模，只能算是相形見拙。
從售樓處獲悉，項目北側直線距離約4.5公里處，就著名的Costco。當然也可前往大虹橋的虹橋天地、虹橋匯、龍湖虹橋天街、新華聯購物中心等一站式購物中心，平時逛街購物很方便。
房價四字頭，主打精裝小戶型，330萬起！
作為虹橋金茂悅的姐妹項目「海玥虹橋金茂悅」，有大量小戶型房源。縱觀整個虹橋區域，小戶型的房源確實比較稀缺。
虹橋商務區各板塊房價對比
目前，大虹橋核心區板塊均價天花板7w+，以虹橋樞紐為中心，10km半徑範圍內的新房價格基本也破了5W。
相比之下，華新這個緊鄰虹橋核心區、極具開發潛力的“4字頭”板塊，算的上是“價格窪地”。
本次吸引奇意君的不僅僅是330萬起的低總價，還有金茂良好的口碑，項目由中國金茂和上海建工共同開發，取名海玥虹橋金茂悅。說起金茂，上海的夥伴一定非常熟悉，金茂在上海一直有較好的口碑，作工和品質都是一如既往的好，其在上海的代表作有金茂大廈、大寧金茂府。
已經取證，7日啟動認籌，認籌金5萬！
海玥虹橋金茂悅規劃11棟15-17層住宅，共計640套房源，佔地面積約39754㎡，建築面積約102042㎡，容積率1.8，綠化率35%，車位比超過1:1。
目前該項目已經取證，5月7日開始認籌，本次推出305套，認籌金：5萬元，主力有四個戶型，分別是75㎡兩房、85㎡三房、99㎡三房、144㎡四房，精裝交付。
從售樓處獲悉，75㎡、85㎡的中小戶型集中在#1，#2，#3號樓。其中#1，#2，#3號樓中間套為85㎡，邊套75㎡。#6，#7號樓中間套85㎡，邊套95㎡，兩梯四戶格局。
目前公開的樣板間為75㎡和85㎡兩個中小戶型，戶型雖小，卻做到了三開間朝南，在戶型設計上夠用心。
75㎡戶型的臥室和客廳較為方正，雖然空間尺度不算大，但考慮到日常生活的需要，面積緊湊，但“小”而不失“功能”。全屋還設計足夠多的儲物空間。這一點對小面積戶型來講，是非常實在的。85㎡的三房格局和75㎡類似，只是多了一個北向的書房，麻雀雖小，功能性還是比較完善的。
75㎡兩房↓↓↓
樣板間實拍
85㎡三房↓↓↓
樣板間實拍
99㎡三房↓↓↓
144㎡四房↓↓↓
項目一房一價表如下：
奇意君說
項目從人氣來看，客流量還是絡繹不絕的，項目較低的總價，較高的品質還是不錯的賣點。目前虹橋區域內，小戶型已經非常難得，唯一不足的是，生活功能還不算完善，更依賴虹橋商務圈。項目將在5月7日開啟認籌，在虹橋工作的朋友，近期有買房打算，但預算有限的話，海玥虹橋金茂悅值得一看。
