“當損失無法避免時，最小化損失的程度，也許是獲得最大化利益的一種方式”
01.
作為一個內容輸出者，我每天不僅會搜尋不同的樓市訊息，還會關注國內外各種時事新聞，畢竟房地產是一門綜合“學問”。
這段時間，相信各位讀者和我有相同的感覺：四月一開始，樓市似乎又重新火熱起來了。
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明明疫情下的陰霾還未完全結束，國內復工復產還有一段路要走，國際商貿城停車場還沒停滿車。在網上，一批餐飲老闆開始賣房求生，部分私營企業主面臨破產困境，一批人開始幹起了外賣配送員。
這種背景下，為何房地產能一枝獨秀，率先復甦？
02.
一切還是要從新冠疫情說起。
當下中國疫情基本得到控制，曾經隔岸關火的國家開始飽嘗我們的艱辛苦楚。以美國為首的西方國家佔盡天時地利，但結果卻令人大跌眼鏡。
放眼全球視野，可以把中國理解為全世界的李醫生，扮演者“吹哨者”的身份，並且我們已經在他們面前表演了一遍，如果其他國家不當回事，那麼後果不堪設想。
新冠肺炎，風來草偃。
與我們1月20日，打響全面“戰疫”之初就喊出“把人民群眾生命安全和身體健康放在第一位”口號截然不同，西方政治家面對洶湧疫情，潛意識裡首先考慮的是所需付出的經濟成本，其它方面的成本，基本上都可以理解為通往代價的中間因素，包括人的健康和生命，都是可以用美元來衡量的。
於是我們看到，當疫情在美國全面爆發，“燈塔國”馬不停蹄地開啟了令人窒息的操作——“印錢”。
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北京時間3月3日晚，美聯儲突然宣佈下調聯邦儲備基金利率50個基點；3月17日美聯儲“雙”次緊急降息100點；幾天後的3月23日“叒”召開緊急會議，祭出“大殺器”，將不設限購買美國國債和抵押貸款，被市場譽為“無上限QE”。
03.
當美國央行無限量超發貨幣的時候，相當於向全球輸出通貨膨脹，對世界各國“薅羊毛”。
我們發現美聯儲幾次大放水甚至直接卸下“水龍頭”的主要目的就是為了保衛美股。
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一方面是因為美股是美國財富沉澱池。作為誕生了IBM公司、英特爾、Facebook、甲骨文等國際級高科技公司的國度，這個池子的資金保證了科技公司擁有推動創新的資金。
另一方面，美股也是美國人的信用基石。企業融資，個人刷信用卡，整個信用鏈條都建立在這樣財富背書上，如果價值發生坍塌，那整個鏈條的斷裂是無法接受的。
對太平洋這一邊的我們而言，美股就替換成中國樓市了，樓市不僅是整個社會財富池，也是信用最核心的節點。
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回想下，中小企業做金融投資，銀行端口最好用的還是房子，個人做背書抵押依然還是房子最被認可。
所以從這個角度，穩定樓市，只是在穩定我們的信用體系。而目前新基建尚未完全鋪開，新動能尚未培育成功，註定了樓市暫時無可取代。
04.
最近經濟形勢有多複雜，各位都有自己的判斷。貨幣作為經濟運行的血液，首先被大量注入。
繼美聯儲拉開降息大旗之後，已有多達30個國家或地區跟隨降息，全球進入量化寬鬆。在G20應對新冠肺炎特別峰會中，20國集團表示將通過各種措施向全球經濟注入5萬億美元。
3月27日，中央最高層會議直接將“引導貸款市場利率下行”寫入公告。
一時間，鈔票正在以超出預想的速度湧向我們。面對看得見的通貨膨脹，大家最關心的問題自然是如何保證自己辛辛苦苦賺取的資產不被“大水漫灌”所“掠奪”。
作為普通民眾，財富保值的手段其實很有限，無非是股票、黃金、銀行理財、寶寶類產品、債券和房產。
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股票就不說了，最近身邊炒股的朋友都在被反覆“割韭菜”；都說“亂世買黃金”但在美股五熔五斷之時，黃金卻逆規律下跌最兇，而且經過反覆拉昇目前黃金的價格已經達到370元每克（黃金歷史最高價為395元每克）。
而銀行理財、債券、寶寶類產品，收益率完全無法抵禦通貨膨脹。於是“最不差”的選擇就落到房產上。
至少目前，房子，是老百姓看得見、摸得著、夠得上的風險與收益相對均衡的保值產品。
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不僅是由於中國樓市相當於美股。還因為當貨幣超發的時候，房地產承擔了貨幣“蓄水池”的功能，一旦貨幣溢出到了生活其它方面，造成的影響很可能是社會動盪。
這點在我國1988年第一次“價格闖關”時已有教訓。
當“最不差”選擇的房產成為“避難所”的時候，也就解釋了房地產行業為何會率先復甦。
05.
不過隨著這幾年房住不炒的不斷重申、各地對房價漲跌的嚴格控制，買房人基本已達成共識——買房短期大幅增值已經不可能。
現在要買房的產品，自住和投資都必須要兼顧，起碼要經得起10年的沖刷。既然時間週期被拉長，那麼產品力成為選購的重要標準。
所謂產品力個人理解就是對房產基本要素的重新排序。開發商品牌實力、產品品質被提到了更高的位置。
中國金茂作為目前義烏僅有背靠世界500強央企中化集團的地產商，曾經的上海第一高樓金茂大廈就是出自它之手，品牌實力在業內早已聞名遐邇。
上海金茂大廈 | 圖片來源網絡
其在義烏打造的福田金茂府是目前義烏唯一的正南一線江景豪宅，府系也是其產品體系中的“TOP”產品，只是為了兼顧義烏房地產市場的消費習慣，沒有做精裝修，但在外立面、物業、造園等其它方面與杭州、上海等地的金茂均一脈相承。
項目地處義烏城市封面——金融CBD，板塊內包含了美術館、博物館、義烏大劇院、義烏之窗等城市標誌建築。
項目周邊2公里範圍內擁有新光匯商業綜合體、復旦實驗學校、浙四醫院、在建的輕軌站、67公頃福田溼地公園、28.2公頃江濱綠廊公園，未來還規劃有中心綠帶公園。
| 福田金茂府示範區實景圖
福田金茂府的價格，對志在金融CBD的板塊的購房者，足夠友好。
感興趣的朋友不妨前往售樓處探訪，相信當你穿過中國金茂代建的高標準市政公園，就從側面感受到了中國金茂對產品的孜孜以求！
文|六子
編輯|知小妹
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