题图 | 视觉中国
酒仙桥旁边，聚集了360等科技互联网公司的电子城，听起来是一个非常现代的产物，如果不是老北京，直觉上会认为，这起码是改革开放之后，信息技术革命才带来的规划称呼。
但实际上，它是在1953年至1957年第一次五年计划中，就已经定下的名字。当时北京将这片人烟稀少的区域定型为中国电子技术研发、生产、制造基地，开设了大片电子管、无线器材工厂。
这些工厂在数十年后废弃，又被艺术家重新定义，成为了今天的798艺术区。
而因为这层历史因素，再加上身居机场和各城区之间的要冲，望京也在时代风云变幻间，迎来种种奇遇，成为北京近20年来从城市规划到市井文化中，演变最快，也最富传奇色彩的地区。
即使当今天望京已经是很标准，以致有些无趣的现代化商圈，那些逐渐褪色的时代烙印，也依然鲜活的留在城市的角落，和人们的记忆之中。
艺术区与韩国城
不同时期的望京人，或许会将记忆定格在不同片段，只一眨眼，这里就变了模样。
而让望京名声大噪，最早成为记忆符号的，还是艺术区与韩国城。
后来知名全球的画家张晓刚回忆起自己90年代初来花家地的务实原因是：“守在城乡接合部，来人方便，没想到这样真的有好多机会。“
而更务实的是很多艺术考生、教师围绕着坐落于此的中央美院，开始艺考的复习。许多艺术家也就此在望京扎根，不断的策展、开画室，直接成就了当初的798。
纽约苏荷区，旧金山的艺术宫，东伦敦艺术区，巴黎左岸……这些上世纪经典城市规划案例成为了望京的导师，他们无不是和望京一样，先聚集了一批艺术家，以独特文化吸引大量人群游览乃至居住，再进而成为成熟和繁华的商务区。
与艺术氛围并行的，是韩国人带来的异域神秘感。据说望京在顶峰时有7万韩国人，占望京1/3以上人口，连路牌都专门有韩语标示。以至于今天，许多北京人提起望京和五道口，仍然能条件反射耳畔的韩语。
1997年时，望京新城的开发商就已经知道利用韩国人为楼盘做广告，当时韩国商人禹东硕被邀请到楼盘101号楼“试住”，由此吸引来了更多韩国人，以及部分早期的中国中产阶级。
在早期，普通韩国人的收入远高于普通中国人，因此他们聚集之处，也似乎代表着另一种生活品质。在2006年时，望京已经拥有了成熟的高档社区，对于中国人还略显昂贵的价格，对于韩国人来说无论租还是买，都显得十分便宜。
作为一个城区价值最直观的参照，当时望京房价均价已经比北京均价高出了一千块钱，突破了7000元/平。艺术和异域的加持下，望京初具规模。
但这，仅仅是时代的一瞬，仅仅是一个开始。
外企，IT，堵车
07、08年，西门子大厦和方恒国际中心先后竣工，加上早先就成型的恒通商务园，望京随着整个历史进程，迎来了商务活动的进一步繁荣，以及科技互联网时代。
早先进驻的是外企，摩托罗拉、西门子带来的不仅仅是公司的名号，还带动了许多科技人才来到望京。说通俗一些，他们有钱，带动望京的消费，以及房产的增值。同时他们也成为望京的名片，吸引更多高端人才前来。
09年，作为北京市两个城乡一体化试点村之一，望京在53天内完成了旧村房的腾退，也造就了望京一批“拆迁户”富豪。在当时看来，改造的代价巨大，但今天回首，却是不可逆的时代洪流。
曾经的艺术区和韩国城标签，也在渐渐退场。
随着租金上涨和拆迁的进行，798艺术区和中央美院固然还在原地，但艺术家的聚集地却开始四散，要么迁移至宋庄、东坝等其它地方，要么散落于望京的边缘乃至顺义。
另一方面，08年的全球金融危机造成“韩元咳嗽，望京感冒”，望京的韩国人锐减，韩国城也就不复存在。
取而代之的，则是互联网的创业浪潮，这股浪潮在之后10年间，一次又一次的把前浪拍死在沙滩上。
2011年11月20日，当时还以英语老师兼公知网红身份示人的罗永浩，在望京西门子总部门口，挥起大锤，怒砸两台西门子冰箱，并引发了轰动一时的“西门子冰箱门”。该事件最终以西门子官方的道歉告终。
就在次年，罗永浩便成立了锤子科技，开始成为一名手机创业者，并很快从中关村搬到了望京。
中关村是当时互联网创业的图腾，但在带来“创业大街”的同时，中关村的房价、房租也飞涨起来。于是一批创业公司，瞄上了相对便宜，而且人才和氛围都不错的望京。
锤子科技最早入驻的是摩托罗拉大厦，这一时期摩托罗拉经历了分拆，移动业务相继被Google和联想收购，望京的老名片逐渐黯淡，大量的创业公司，成为这里新的活力。
到了2015年前后，望京SOHO到麒麟社之间的“扫码一条街”丝毫不输创业大街，从“千团大战”到O2O，望京人民最早体验了拼单、抢券、“扫码关注送鸡腿”等日后全国流行的生活方式。
但创业本就是九死一生，资本和潮流一轮轮掠过后，许多抱着独角兽梦想的公司，最终成为了历史的尘埃。到了今天，只有如陌陌科技等极少量创业最终存留了下来。
直到罗永浩离开，锤子科技也始终在望京辗转，从摩托罗拉大厦到绿地中心，再到启明国际，却也不复曾经的意气风发。
即便如此，从将台到望京东地铁站涌动的人流，和永远堵车的大山子，却看不见一丝破败的痕迹。
美团、Uber、每日优鲜乃至后来的阿里填补了这些空白。稳定成熟的大公司，象征着稳定成熟的望京。2016年望京的房价升至7万/平，远超北京均价，由此真正如愿，成为了繁华之所。
望京的最后一瞥
仅从故事的角度来说，也许未来望京的故事，不会像过去20年那样有趣了。今天的望京有大公司坐镇，有完善的商业设施，有高校，有艺术，有小腰也有烤肉。短期内，很难有下一次狂飙突进式的改造。
位于来广营东路北侧的阿里新总部或许是其最后一块拼图，在阿里进驻之前，拥有6000平米户外草坪文化广场的宏昌竣体育公园，以及从小学覆盖到高中的乐成国际学校都已经初见雏形。
而之后，大到国际医院、商业综合体等高端城市配套项目会相继落地，关乎人们生活的阿里生态，诸如盒马鲜生和菜鸟物流，或许也会开始覆盖这里的上上下下，当硬件设施和软件资源陆续补充完后，这里的未来将实现进一步的升级。
但相比于曾经的大动干戈，这些变化，多少还是显得零敲碎打。就如同一个人度过了动荡的青少年，终于成家立业，只是修补，无需重构。
而热闹了20年的望京楼市，也迎来了某种意义上的“收官”，距离阿里新总部800米的华樾北京二期，被称为“望京核心区最后一个在售项目”，即使是限竞房，上限价格依然会达到7万8千元/平，但仍远低于去年望京新盘的均价超过9万元/平的价格和周边超过10万元/平的二手房均价。虽然还未开售，因为阿里总部带来的上涨效应，却依旧被很多购房者青睐。
房产领域一个简单朴素的道理是：大城市核心商务区住宅，即使受到外部环境影响，比如现在的疫情或者曾经的金融危机，就算短期波动，但很快又会回归其本身的价值。2020年的第一季度，北京作为疫情管制最严格的城市之一，尽管有恐慌和看房不便等因素影响，但望京的房价却没有太大变化。
一方面，这是望京本身的生态成熟，无论潮流如何变化，它岿然不动，地位依旧。而另一方面，也是稀缺性的体现：望京核心区20年的快速开发接近尾声，新盘没有了，进入望京的机会也少了。
在华樾北京这最后大约400套新房售罄之后，曾经人头窜动的新盘售楼处，也许会像曾经的艺术家群落那般，离开望京，向着更远的方向走去。而望京，则守望着又一批带着梦想的造富者，在这里落地生根。
望京的新老居民，见证了这里从规划变成事实的繁荣，更多的也不再仅是关乎财富保值的地段、增值，更关乎生活的实用与健康变得愈发重要。
在华樾北京二期项目，这种实用体现在89平米三居，且保证一梯两户的宜居格局。健康则体现在疫情下，通过语音、刷脸带来的无触碰体验，全小区布局的新风系统和智能电梯。这些都体现出，如今来到望京置业的人们，看到的不再仅是房产带来的财富增值，更重要的是一份生活品质。淘金冒险不再是唯一追求，追梦者们看到了在望京安定下来的稳稳幸福。
在各种意义上，望京都将迎来一段相对“乏味”的时期，但这种“乏味”正是几代望京人大兴土木之后，所期盼的繁荣，并且更盼望着，将这种“乏味”能有序的保持下去。
瞭望台
“京城四面，因无墩台瞭望，寇至不能知其远近及下营处，卒难提备，可用四面离城一、二十里或三十里筑立墩台，以便瞭望。”景帝回曰：“所言甚善。”
这是明景泰元年(1450年)，打完北京保卫战不久之后，于谦给明代宗的奏折。之后便建起了“东直门外望京村墩台”，这也是望京发展的起点。
换句话说，望京的存在，本是为巩固城防，守卫北京。
而今换了日月，催走时光，望京依然是一座瞭望台，它瞭望艺术，瞭望国际，也瞭望科技。
但在百年守卫之后，位于城区和机场之间的望京，已不再是当年的村落，科技与人文交汇时分，它不知不觉，成为又一个北京人和北漂的应许之地。
